上海个人购房公积金贷款条件——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海个人购房公积金贷款条件，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海住房公积金贷款需要什么条件？

申请个人住房公积金贷款，应当同时满足以下条件：（1）住房公积金在申请贷款前6个月（含）及以上，公积金账户正常；（2）具有完全民事行为能力、稳定的经济收入、按时偿还贷款本息的能力和意愿；（3）个人信用状况良好，符合中心信用要求。如果贷款申请人及其配偶的任何一方的贷款或信用卡在过去两年内连续逾期超过3期（含3期），累计逾期超过6期（含6期），贷款逾期还款方式，拖欠贷款本金或利息超过90天（含），贷款或信用卡逾期，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中，以及其他方式确认严重的信用行为，原则上不得通过贷款审批；（4）在本市城镇购买房屋的真实交易行为，房屋所在地房地产登记机构确认的购买合同或协议；（5）同意使用购买的房屋作为贷款抵押担保；（6）已按规定支付首次购买房屋的款项；（7）贷款申请人和夫妻未结算的公积金贷款余额；（8）住房公积金中心规定的其他条件。

2.上海公积金贷款的贷款额度是多少？

公积金贷款最高额度为万，个人为50万。如有补充公积金，家庭公积金最高额度上调至万，个人最高额度上调至60万。贷款金额不得高于借款人、配偶、共同借款人各自住房公积金账户存储金额的倍数（公积金账户余额的30倍和补充公积金账户余额的10倍）。1、上海最新公积金贷款金额如下：家庭住房公积金贷款最高金额为1万，个人最高金额为50万。如果有补充公积金，家庭公积金最高金额将上调至1万，个人最高贷款金额将上调至60万。若为第二套房，家庭公积金最高贷款额为80万元，个人最高贷款额为40万元。若有补充公积金，家庭和个人公积金贷款最高额度分别为万元和50万元。确定公积金贷款金额的四个要素：1。不高于借款人、配偶、共同借款人（公积金账户余额30倍、补充公积金账户余额10倍）确定的贷款金额。2.贷款限额不价比例确定的贷款限额。3、不高于家庭根据还款能力确定的贷款金额。计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础*40%*12个月*贷款期限。不高于最高贷款额度。二、公积金贷款是什么意思？公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是当地住房公积金管理中心，使用申请公积金贷款职工缴纳住房公积金，委托商业银行购买、建设、改造、改造住房公积金存款人和退休职工缴纳住房公积金。按规定缴纳住房公积金一定期限以上（不同城市期限不同，如长沙12个月以上）的在职职工，可以申请公积金贷款，购买、建设住房、改造、大修自有住房资金不足。贷款条件为：单位职工签订劳动合同3年以上（或连续3年签订一年劳动合同）；正常月度住房公积金；不超过法定退休年龄；借款人经济收入稳定，本息偿还能力；借款人同意住房抵押登记和保险；提供当地住房基金管理中心和分公司同意的担保方式；提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证等。综上所述，我们清楚地知道，贷款金额不能高于公积金账户存款金额的30倍。综上所述，鉴于上海公积金贷款金额的多少倍，我们清楚地知道，贷款金额不能高于公积金账户存款金额的30倍。因此，在使用公积金贷款时，应检查账户余额，避免因政策解释而引起纠纷。

【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信：18516063429

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台