上海夫妻共同贷款买房——2023最新更新

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你只能写一个人的名字，但两个人一起贷款，因为无论婚后房间写哪个人的名字，都是共同财产

1、购买第一套住房：个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款60万元，家庭最高贷款1万元。

2、购买第二套改善住房：自11月29日起，最高贷款金额为80万元（每人最高贷款金额为40万元），补充公积金家庭最高贷款金额为1万元（每人最高贷款金额为50万元）。

注：借款人购房合同网签时间在11月28日(含)前按原政策执行。

3.办理时请咨询公积金贷款业务代理网点或当地公积金管理中心。上海买房可以夫妻共同贷款吗。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。

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一、购房缴纳社保由2年增加到5年，单身人员不得购房夫妻上海买房贷款要求。

1、要求严格执行住房购买限制政策。提高非上海户籍家庭购房缴纳个人所得税或社会保障的年限，自购房之日起前三年内在上海缴纳2年以上，自购房之日起连续5年以上。

2.企业购买的商品房需要3年以上才能再次上市。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。同时，为了进一步规范交易行为，限购审计将提前备案。

二、二套房首付比例为普通住房50%，非普通住房70%

1.为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通自住房的居民家庭，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。

2.购房者在申请贷款时，还应承诺首付款为自有资金。违反承诺的，应当作为不诚实信息纳入本市公共信用信息服务平台。

三、上海二套房认定标准上海夫妻买房可以止一个人贷款吗。

1.贷款买了一套房，商业贷款已经结清，然后贷款买房-如果第一套贷款没有结清-计算第二套夫妻上海公积金贷款买房有什么要求。

2.个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清。此时，贷款被认定为两套以上上海买房夫妻一方有贷款记录。

夫妻一方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。如果贷款未还清，则计算两套以上套房买房贷款夫妻之前有贷款。

3.准备结婚的两个人还没有拿到结婚证。一方名下有房地产和抵押贷款，另一方没有房地产和抵押贷款记录。现在两个人一起买新房。两个人的名字没有贷款记录。两个人申请贷款，因为他们共同从银行按揭贷款中买房。

理论上，名下已经有一套房子，再买一套就是二套房。这在买房交契税的时候很明确，但是申请贷款的时候可能不是二套房的标准。买房夫妻共同贷款额度。

法律依据夫妻双方共同公积金贷款买房。

《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》

第一条商业个人住房贷款中居民家庭的住房数量，应当根据拟购房家庭（包括借款人、配偶、未成年子女、下同）成员名下的实际住房数量确定。上海夫妻首套房贷款政策。

第二条借款人申请或者授权，直辖市、计划单列市、省会询条件的城市房地产主管部门应当通过房屋登记信息系统查询借款人的家庭住房登记录，并出具书面查询结果。买房夫妻可以贷款多少。

如果家庭住房登记查询结果因当地暂时不具备查询条件而无法提供，借款人应向借款人提交家庭住房实际数量的书面诚信保证。贷款人核实诚信保证不真实的，应当记录为不良记录。上海买房一方有贷款。

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