上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海首套房贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.上海最新的抵押政策
第一套房不低于35%。居民家庭购买第一套住房，即以居民家庭名义在上海无住房、无商业住房支付记录或公积金住房支付记录的居民，在申请商业个人住房支付时首付比例大于或等于35%。在上海已经有住房的居民家庭，或者在本市没有住房但有住房贷款记录的居民家庭，在申请商业个人住房贷款购买普通自住房时，首付比例不低于50%。上海首套房贷款优惠政策。
《商品房销售管理办法》
第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人并由买受人支付房价的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设人出售正在建设的商品房，并由买受人支付定金或房价的行为。
2.上海首套房政策
上海第一套房买房条件：1、贷款买了一套房，商业贷款已经结清，贷款买房是第一套。2、贷款买了一套房，然后卖掉了。房地产无法通过房屋登记系统找到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房是第一套。3、我用全额资金买了一套房，用贷款买了一套房。4、我用全额资金买了一套房，然后卖掉了。房屋登记系统找不到房地产，然后用贷款买房。
3.上海首套住房贷款利率12月
4.65%。上海的抵押贷款利率最初是第一个个人住房贷款。12月，上海第一套住房贷款利率为4.65%，利率不低于相应期限LPR减少20个基点，两套个人住房贷款利率不低于相应的期限基点。
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