上海住房公积金贷款额度计算器——正规机构

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1、购买第一套住房：个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款60万元，家庭最高贷款1万元。上海首套房公积金贷款计算器。

二、购买改良性第二套普通商品房：参照购买第一套住房政策。上海公积金多少可以贷款50万。

3.购买第二套改良性非普通商品房:个人最高贷款40万元，家庭最高贷款80万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款50万元，家庭最高贷款1万元。

共同申请公积金贷款时，贷款金额计算如下：

1、贷款限额不得高于借款人公积金账户存储余额的倍数；上海住房公积金980。

2.贷款限额不得高于按房屋总价比例确定的；怎样算自己公积金能贷多少钱。

3、不得高于还款能力确定的贷款限额。计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础×规定比例×12个月×贷款期限；

不得高于最高贷款额度。上海房贷计算器2022。

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公积金计算器用于计算公积金贷款模式下的月还款金额（本息）和需要支付的总利息。计算方法有三种：等额本金还款、等额本息还款、免费还款。公积金贷款额度计算。

一、计算方法

1.偿还等额本金

平均资本是指在还款期内将贷款总额分为相等部分，每月偿还相同金额的本金和剩余贷款产生的利息。这样，月还款金额是固定的，利息越来越少，贷款人一开始压力很大，但随着时间的推移，月还款金额越来越少。平均资本贷款计算公式：

月还款额=(贷款本金/还款月数) (本金-累计本金已偿还)×月利率公积金可贷额度计算器。

2.等额本息还款

等额本息是指购房贷款的还款方式，即在还款期内每月偿还相同金额的贷款（包括本息）。月还款金额计算如下：[贷款本金×月利率×(1 月利率)还款月数]÷还款月数[(1) 月利率-1]住房公积金贷款额度。

3.自由偿还法

免还款是指当您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的贷款金额和期限给予最低还款额。未来，在月还款额不低于最低还款额的前提下，可以根据自己的经济状况自由安排月还款额。公积金贷款额度怎么算。

二是贷款利率住房贷款计算器公式。

一般来说，第一套住房公积金贷款的基准利率上升10%，第二套住房公积金贷款的基准利率上升10%。以下积金贷款基准利率（年8月26日后实施）：公积金余额与贷款额度。

5年或以下年利率：2.75%

5年以上贷款年利率3.25%上海住房公积金网。

三、偿还贷款说明书

公积金以其较低的贷款利率和方便的贷款程序受到了大多数贷款人的大力追捧。用公积金贷款买房后，如何提前偿还贷款是很多人需要知道的知识。提前偿还公积金贷款有两种方式：全额提前还款和部分提前还款：

已发放住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人，可以使用自筹资金提前偿还贷款本金。借款人必须正常还款一年以上才能申请提前还款。其中，申请提前部分还款的，每笔还款的最低金额为人民币，不得低于12个月的贷款本息，每满一定年限一次。

此外，正常还款一年以上的借款人也可以部分或全部提取住房公积金账户余额，但只能提取一次。

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