上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海市二手房贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.上海二手房贷款政策
法律分析：银行将根据房屋竣工时间确定贷款金额。银行一般将贷款期限控制在20年以内，贷款到期日原则上不得超过借款人65岁，以确保借款人有足够的能力偿还贷款。
法律依据：《中国银行二手住房贷款业务管理办法》第七条借款人在申请二手住房贷款时必须具备以下条件上海二手房根本卖不掉。
(一)具有完全民事行为能力的自然人；
(二)在中国境内有常住户口或有效居留身份；
(三)收入稳定，信用良好，有能力按时偿还贷款本息；
（4）购买的房屋具有进入房地产二级市场的交易条件，产权明确，买卖双方签订合法有效的房屋销售合同或协议；上海二手房贷款政策规定。
(五)购房首付必须支付不少于20%，并在中行开立存款账户；
（6）借款人应提供贷款人认可的有效担保；
(七)贷款人规定的其他条件。上海市最新二手房贷款政策。
2.上海二手房首付比例是多少？
即使是第一套二手房，首付也是30%，最多可以借70%的商业贷款。当然，如果房子太老，比如80年代左右，就不能借了。这是上海二手房市场规定的。不要在一楼胡说八道，也不要去开发商那里买新房。首付是19.5W，楼主可以考虑低价送货，比如交易，可以在合同上写交易，装修补偿，装修补偿不算税，这样可以省点税，但缺点是贷款也少了，看楼主自己怎么选择。
3.如何申请上海二手房抵押贷款？
上海二手住房抵押贷款条件：住房年限在20年内；银行对住房面积要求不同；住房实现能力强；一般要求商品房、公寓、商店、办公楼。二手房交易如何贷款给房东。
二手房抵押贷款所需的相关材料上海二手房首付怎么算。
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2.户籍簿(夫妻双方)
3.结婚证(结婚证、离婚证、丧偶证、单身证)
4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)
5.单位加盖公章的营业执照复印件(单位出示)
6.学历证书(大专以上)
7.申请人贷款银行活期存折
8.银行要求提供的其他材料上海二手房按揭首付多少。
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