上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海农商行贷款流程，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.房屋二次抵押贷款的办理流程是什么？
有些房子正在抵押，但由于缺乏资金，他们想再次使用抵押物作为抵押品，这被称为二次抵押贷款。那房子二次抵押贷款该怎么借呢？二次抵押贷款需要满足哪些条件？1.业主申请二次抵押后，银行将指派专人评估房地产价值，主要评估其升值潜力，然后根据评估结果给出参考价值。2.业主在办理房屋二次抵押贷款时，需出具个人身份证明、房地产证明、收入证明等银行要求的证明材料。3.贷款人需携带所有资料到银行面对面签字，并签署房屋二次抵押贷款申请。4.银行将根据房地产的具体情况和贷款人的个人资料进行审核，并计算贷款金额。5.审核通过后，贷款人需亲自到银行办理抵押登记，等待贷款。u=,&fm=26&gp=0.jpg房屋二次抵押贷款需要什么条件？1.房屋一般应有更好的保值升值空间。能办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。3.二次贷款借款人信用良好，现有抵押贷款无严重逾期记录。二次贷款的借款人必须有稳定的收入。5.银行规定的其他条件。1.贷款金额。房地产二次抵押贷款的贷款金额规定如下：（1）贷款金额=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额；（2）与原购买价格和二次抵押评估价格相比，房屋价值较低。住房抵押二次贷款抵押率最高不超过70%；商品房抵押二次贷款抵押率最高不超过50%。二.二次抵押和第一次抵押的手续和文件基本相同。登记后的法律效力在实现抵押权的顺序上有所不同。3.虽然《城市房地产低压管理办法》规定二次抵押不需要第一抵押权人的同意，但应当履行通知第二抵押权人的义务。但在实际抵押过程中，第一抵押合同需要第一抵押权人同意的，必须遵守合同。同时，必须将抵押贷款告知第二抵押权人，否则抵押权人有权要求抵押人按照有关规定停止贷款。第二次抵押贷款的权利价值不得超过第一次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。
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