上海正规银行放款——上海贷款
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1.第二套住房贷款利率上升了多少
根据中国人民银行的公告，第一套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，第二套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。5月20日公布的1个基点等于0.01%或0.01个百分点LPR为例，5年期LPR为4.65%，两套商品房的贷款利率不低于相应期限LPR加60个基点，即4.65%加0.60%，不低于5.25%。因此，第二套住房贷款利率至少不低于相应期限LPR加60个基点，具体加值由金融机构根据省市场利率定价自律机制，结合银行机构经营、客户风险状况和信用状况确定。上海二套房首付可以贷款吗。
法律依据：《中国人民银行公告[]号。第16号。商业个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，第二套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。上海二套房上浮多少基点。
2.上海商贷二套房的利率是多少？
上海二套房认定标准：
1.贷款买了一套，房产可以在房屋登录系统中找到，第二套可以重新购买；贷款买了一套，卖了房子登记找不到房产，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，贷款买了两套。上海户籍二套房政策。
2.全额买了一套房子。出售后，找不到房屋登记。贷款买房不是第二套房子；我全额买了一套房子。可以找到房屋登记系统。贷款买房是第二套。上海房贷加多少基点。
3.买受人不具备房屋登记查询条件的，经银行调查核实后，买受人已有房屋，第二套房屋再次购买。
4.父母以未成年子女的名义买房是第二套房。以未成年人的名义买房是第二套房。
5.个人名下已全额购房，再贷款购房为第二套房；个人名下有贷款买房，结算出售后再贷款买房为第二套房。上海家庭购买第二套房政策。
6.商业贷款第一次买房，公积金贷款第二次买房。
7.婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但户籍不是第二套房；婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房，计入第二套房。
8.家庭人均面积小于33.4平方米，买第二套房子是改善型房子，不是第二套房子。相反，人均面积超过33.4平方米，买房子是第二套。
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