上海农行组合贷款审批多久——2023最新更新

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这是因为商业贷款和公积金贷款，两种贷款处理过程需要同时进行，部分商业贷款银行需要完成抵押贷款，公积金贷款处理过程需要评估购买的房屋到建设委员会做网上签约。

1.一般需要7-10个工作日才能提交买卖双方的备件和款项进行审批

贷款时间：集团贷款过程是贷款前的证书，一般审批需要45个工作日，但银行银根收紧，时间更长。

2.一般情况下，所有完成后交接

这取决于你是否有特殊要求，但你需要在转让当天与卖方沟通。买卖双方到银行签订商业贷款合同，然后买卖双方到交易所办理转让手续。

3、签订商业贷款合同后，必须将买卖双方存折原件留在组织者-新产权证书出具后，将复印件发送至评估机构。评估报告出具后，初步审查买方客户的公积金贷款金额、年限和资格，并将组合贷款联系表和评估报告发送至商业贷款银行，银行批准后（银行审计时间为5-10个工作日）。上海建行组合贷款多久放款。

4.公积金贷款合同签订后的第13个工作日内，公积金贷款部分发放，商业贷款部分在公共贷款发放后3-5个工作日内发放。组合贷款能通过多久？审批时间与借款人申请贷款的时间（是否为旺季）、贷款金额、贷款方式、贷款机构等因素有关。

组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金的，也可以申请个人住房公积金贷款，即借款人可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。

组合贷款申请方式：

申请组合贷款，初审程序与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理其他公积金贷款手续时，应按银行要求填写商业贷款部分的贷款申请表，并办理相关手续。

两部分贷款审批完成后，银行将同时拨付给卖方账户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、贷款日期和还款日期相同，但利率不同。上海农行贷款审批要多久。

组合贷款流程：

个人住房公积金贷款（组合贷款）购买商品房和经济适用房的程序可分为五个步骤：

第一步：向贷款银行申请贷款

借款人持购房合同和开发商销售许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县建设银行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻住房公积金贷款，还必须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请。

第二步：银行审计

贷款银行根据借款人提供的信息，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。

第三步：在贷款银行签订贷款合同

贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订贷款合同和抵押合同（无房屋担保的质押合同）。

第四步：向产权部门办理贷款担保手续

住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择任何一种。

1.借款人可以抵押自己、共有或第三人的财产

购买商品房、经济适用房（已取得产权证书）并购买房屋抵押，持借款人身份证、预付款收据原件、印章、贷款合同、抵押合同，填写天津住房权申请登记表，加盖借款人（抵押）和贷款银行（抵押）印章，到住房产权管理部门登陆房屋权证书。

借款人使用房屋抵押（未取得产权证书），持上述材料到区、县房地产管理局产权管理部门办理天津房地产抵押证书。上海组合贷款多久能批下来。

2、以国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券质押，借款人将有价证券交贷款银行收押。上海组合贷款审批时间。

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理抵押或质押手续后，将贷款合同、抵押合同（质押合同）、房屋其他权利证书、抵押证书等贷款资料交给贷款银行办理房屋保险手续。上海农行贷款审批。

第六步：签订还款协议和转账

借款人以储蓄卡代扣方式还款的，应当到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位应当与贷款银行签订协议。上海公积金商贷组合贷款。

第七步:银行转账上海组合贷款是一起放款吗。

借款人按照与贷款银行约定的时间到贷款银行办理收款手续，贷款银行将款项转入销售单位；贷款用于建房，借款人按贷款合同提取。上海组合贷款放款时间。

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