上海次贷人贷款记录——2023最新更新

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扩展数据：一.房地产抵押贷款逾期的后果是什么？次贷人有贷款记录吗。

房地产抵押贷款是以房屋为物质抵押担保向银行申请贷款的一种形式，但逾期后果严重的：

1.逾期时间越长，利息越高，逾期后利息按日计算，还款压力越大；房贷次贷人上不上征信。

2.逾期会被银行以各种形式收集，如短信、电话骚扰等，影响您的正常生活和工作；

3.它会影响你的个人信用调查。逾期记录上传到央行信用调查系统，留下污点，很难再借钱；同时，如果你外出，交通也会受到限制破坏信任，将被列入黑名单；

4.如果逾期严重，银行会向法院起诉，你的房产可能会被拍卖，拍卖所得的资金用于偿还债务。

二.房屋抵押贷款逾期多久拍卖？房贷主贷人和次贷人什么区别。

1.借款人第一次未按时还款时，银行会通过电话或短信通知并提醒借款人按时还款，并产生罚息；银行经理会催促连续三次未还款；逾期还款次数达到六次以上或银行与借款人协商失败后，银行将起诉借款人，然后法院强制拍卖房屋偿还贷款。这个过程一般在三个月左右；

2.房屋抵押贷款逾期多长时间将拍卖取决于您贷款银行的催款措施，但一般贷款合同规定逾期时间和逾期后将采取的措施。所以在签订合同时，你应该看清楚。

三.银行抵押贷款可以使用哪些抵押贷款？

房地产。银行抵押贷款可用于抵押的第一件事是房地产，包括你的个人住房、家庭住房、房地产工厂、商店等。然而，房地产抵押贷款通常需要先进行评估。评估结束后，贷款可达评估价格的70%或80%。次贷人征信不显示贷款。

希望我的回答能对你有所帮助，谢谢。

另外，你以家庭为单位再买房，因为你的夫妻之前有房子，所以无论谁作为主要贷款人，根据上海公积金管理中心的规定，家庭在上海有房地产，再买房子被认定为第二套，最低首付比例、最高贷款金额和贷款利率也会改变。

具体标准如下：

①以职工家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)名义在本市无住房和公积金贷款记录的，一套住房；

②职工家庭（包括借款人、配偶、未成年子女）名下无住房、公积金贷款记录，或者有住房、购买第二套符合改善认定条件的，认定为第二套改善住房；

③购买共有产权保障住房的，按首套住房确定；

④对已有两次公积金贷款记录或购买第二套非改善住房的职工家庭，停止发放公积金贷款。

注：改善型认定条件：本市居民人均住房建筑面积不超过36.7平方米，购买第二套住房为改善型住房。

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