上海贷款买房办产证之前离婚

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1.办理房产证前离婚怎么办？

法律分析：夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。婚前一方已支付部分款项并取得房屋产权所有权证书的，即已取得房地产产权，属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后共同偿还贷款不影响房屋所有权的，视为共同财产支付一方的个人债务。在离婚诉讼中，房屋所有人通常被命令按照实际共同支付的贷款金额补偿对方。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，属于夫妻共同财产：婚前贷款买房离婚后怎么分配。

(一)工资、奖金、劳动报酬；夫妻贷款买房离婚后怎么办。

(二)生产经营投资收入；

(三)知识产权收入；婚前贷款买房属于共同财产吗。

(四)继承或者赠与的财产，本法第一千零六十三条第三项规定的除外；离婚后买房贷款好贷吗。

(五)其他应当共同拥有的财产。贷款买房房产证什么时候能拿到。

夫妻有平等处理共同财产的权利。

2.婚后买房，办房产证前离婚怎么办？

根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一款，夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。婚前一方已支付部分款项并取得房屋产权所有证的，即已取得房地产产权，属于婚前夫妻一方的个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋所有权，视为夫妻共同财产支付一方的个人债务。在离婚诉讼中，房屋产权人通常被命令按照实际共同支付的贷款金额补偿对方。贷款买房房产证。

2.婚前一方支付首付，婚后双方共同偿还贷款，取得房产证

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定妻在婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻。婚前一方支付了部分款项，婚后剩余贷款由夫妻共同财产支付，婚后还取得了房屋产权证，因此房屋应属于夫妻共同财产。在分割房地产时，通常以购房支付的金额作为衡量标准。房地产保值增值，按首付、还贷比例和贡献划分增值部分是公平原则的体现。法院可以按照共有财产和个人财产的比例分割。贷款买房房产证要抵押给银行嘛。

3.婚前一方结清全款或婚后以个人财产支付房款，婚后取得房产证

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（1）第十九条：婚姻法第十八条规定，夫妻财产不得因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前一方已支付全部房款或婚后以个人财产支付房款，但婚后取得房屋产权证。因为房屋购买的全部款项由一方支付，即属于一方的个人财产。为了保护当事人的合法权益，保证交易的稳定性和市场热情，该房屋是一方拥有的个人财产。

4.未及时支付离婚分房的房价上涨应增加补偿贷款买房房产证在哪里。

根据中国民法通则的有关规定，一方不履行合同义务或者不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并要求赔偿损失；一方违反合同的赔偿责任，相当于另一方的损失。

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