上海首套房贷款首付比例是——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海首套房首付比例

首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。

2003年3月25日，上海发布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系，促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》，明确首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。

上海商业银行对首套房商业贷款和首付要求一般不低于35%，如果家庭成员有公积金，使用公积金购买首套房贷款，各地公积金购房情况不同，部分城市公积金购房最低首付20%，总首付30%以上。

贷款买了套房，商业贷款已经结清，后续贷款买房，计算第一套房贷款买了套房，后来卖了，通过房屋登记系统找不到财产，但在银行信用调查系统中可以找到贷款记录，然后贷款买房是第一套房。全额买了一套房，第一次贷款买房，也是第一套房。公积金贷款首套房首付比例。

2.上海首套房首付比例是多少？

1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是第一套房子，首付不能低于总房价的30%。例如，如果你想买一套价值1万元的房子，首付至少是1万*30%=30万元。贷款买房首付比例。

2.以上是第一套房的算法。购买第二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%。比如总房价1万元的房子，首付至少是1万元*50%=50万元。

3.购买新房时，首付按比例和贷款金额计算。购买二手房时，只要不低于购房首付比例，就需要与业主协商首付（≥30％）。

自1月1日以来，二手住房销售贷款也开始出现一些变化，因为二手住房销售不允许阴阳合同、网上记录合同和住房评估价格最低，通过基础作为计算基础，在确定贷款金额时，所以对于各种规则开始更严格，审计基础开始有更多的标准，肯定会发生很大的变化。

目前，中国建设银行、中国银行、中国工商银行、交通银行等银行表示，央行已发布相应通知，但由于没有收到细则，中国建设银行已开始率先实施该政策。因此，对于买家贷款，主要银行肯定会慢慢实施这一政策。

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