30年前贷款在上海买的房子算首套吗——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海户口，名下无房，以前有住宅贷款，买房属于第一套吗？

上海的住宅项目是以上海的名义认房认贷的。贷款是全国性的住宅项目贷款，包括商业贷款和公积金贷款。如果两者都没有，首付是35%:任何条件不一致，属于两套，首付是70%。

单身限购政策分析：

单独名下有房，不能买房

以单独的名义没有房间，父母可以在1月30日前购买不超过2套（包括2套）

一个人名下没有房间，父母在1月30日前有3套以上(含3套)，不能买房

结婚分析：

1、夫妻双方均在上海注册

a、年1月30日前，夫妻双方与父母共有不超过2套(含2套)可购买2套住房。30年房龄的房子能贷款吗。

b、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方无房，可以买房。

c、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可以买房。

d、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可以买房。

e、夫妻一方在1月30日前与父母共有4套以上(含4套)，不得购房。

二、夫妻一方为上海户籍，另一方为非上海户籍

a、购买第一份房产证可以单独在上海注册，但需要提供5年的社会保障或5年的个人所得税。

b、购买两套房产证必须由上海户籍人员办理，否则限购。30年的老房子能贷款吗。

注：5年以上社会保障或5年以上个人所得税是指合同签订当月不计算，社会保障或个人所得税在63个月内正常缴纳60个月。超过20年的房子可以贷款吗。

2.家乡贷款买房已经清了。在上海买房是第一套吗？

商业贷款是两套，因为上海的贷款政策承认全国的贷款记录，包括还款和还款的贷款记录；但契税是第一套。

二套贷款首付比例：贷款的房子可以买吗。

购买普通住宅首付50%

普通住宅标准：

内环面积小于平方，总价低于万(含)；

面积小于平方米的内外环，总价低于万(含)；

外环外，面积小于平方，总价低于万(含)；

非普通住宅首付70%。

首套契税：

契税1%，90平及以下；

契税1.5%在90平以上；上海二手房贷款年限与房龄。

希望我的回答能对你有所帮助。

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