上海房龄24年了还能贷款吗——正规机构

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大多数银行的个人住房抵押贷款对二手住房的年龄有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买20年以上的房屋不能贷款。房龄40年的房子能贷款吗。

然而，一些银行仍然相对宽容，规定只要住房年龄不超过30年，就可以接受贷款。一些银行表示，对二手住房的年龄没有限制，如工行的二手个人住房贷款。换句话说，如果购买的房屋年龄超过20年，你也可以在银行贷款。

购买二手住房申请贷款时，一般需要准备以下材料：借款人及其配偶的有效身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、工作证明和收入证明、购买二手住房享受利益证明、房屋销售合同、卖方账户、二手住房评估报告等，银行需要提供其他材料。

因此，在申请个人住房抵押贷款之前，借款人可以访问更多的贷款机构，在申请贷款之前找到合适的贷款机构，这样成功获得贷款的机会就会更高。

如果招商银行的抵押品是商品房，房龄一般不超过20年，贷款/信用期限原则上房龄不得超过40年；抵押品为商品房的，房龄一般不得超过20年，贷款/授信期限为原则上，房龄不得超过30年；你的房子是否符合条件需要在申请贷款时与经办银行确认。

法律分析：低于5年（含）住房年龄的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不超过30年。6至19年的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与住房年龄之间的差额。20年以上（含）的二手住房公积金抵押贷款，最长贷款年限不得超过15年。

法律依据：《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

第一条本规定所称的私人贷款，是指自然人、法人和非法人组织之间的资本融资行为。本规定不适用于经金融监管部门批准设立的金融机构及其贷款业务的分支机构。30年房龄的房子能抵押贷款吗。

第二条贷款人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、借据等债权凭证，以及其他能够证明贷款法律关系的证据。当事人持有的借据、收据、借据等债权收据、借据等债权的，人民法院应当受理。被告对原告的债权人资格提出事实依据的辩护，人民法院认为原告不具备债权人资格的，裁定驳回起诉。

第二十四条借款人未约定利息，贷款人主张支付利息的，人民法院不予支持。自然人之间的贷款利息协议不明确，贷款人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间的贷款外，借款人对贷款利息的协议不明确，贷款人主张利息的，人民法院应当根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。

第二十五条贷款人要求借款人按照合同约定的利率支付利息的，人民法院应当予以支持，但双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍的除外。前款所称一年期贷款市场报价利率，是指中国人民银行自8月20日起授权全国银行间银行间贷款中心发布的一年期贷款市场报价利率。房龄32年能贷款吗。

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