上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海房产抵押贷款可以贷多少，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.房屋抵押贷款能借多少钱？
根据银行抵押政策，住房抵押贷款一般在70%左右。在申请住房抵押贷款时，贷款金额受到许多因素的影响，如抵押房屋的年龄、借款人的年龄、房地产的流动性、实现性等，与房屋评估和贷款金额直接相关。抵押房屋的评估值越高，贷款金额就越高。房屋抵押贷款金额计算公示：贷款金额=房产评估值*贷款成数。
房地产抵押需提交以下材料：
1.房产证
2.权利人及其配偶的身份证
3.权利人及其配偶的户口簿
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局出具的未婚证明)
5.收入证明
6.房地产证所有人有未成年儿童的，请提供出生证明
7.如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单
8.为提高贷款通过率，请尽可能多地提供其他家庭财产证明（如其他财产证明、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等）。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条债务人或者第三人不转让财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押的，债权人有权优先赔偿财产。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十六条企业、个体工商户、农业生产经营者可以抵押现有的生产设备、原材料、半成品、产品，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押，债权人有权优先支付抵押财产。
衍生问题：
夫妻贷款需要什么条件？
夫妻贷款需要满足的条件：申请年龄为25至55岁，24个月内无不良记录或信用黑名单；提供收入证明、还款来源等资产证明；夫妻必须准备身份证、户口簿、复印件、婚姻证明、工作证明等材料。
2.房屋抵押贷款能借多少钱？
抵押贷款与房屋年龄、房地产性质、位置、楼层等几个因素有关，正常住宅商品房可达70%。有些银行可以达到80%，如商店和办公楼。一般来说，最高抵押率只有50%。
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