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1.买房过户流程办理交易过户流程
房屋转让流程：①签订销售合同；②准备首付，冻结；③评估公司评估(出具评估报告)；④向银行申请贷款，等待银行审批；⑤网签；⑥房地产交易中心转让；⑦缴税领证；⑧银行解冻购房款；⑨物业交接、水电转让、土地证(办理土地证)。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房买受人应当自商品房交付之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房买受人应当自销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《中华人民共和国民法典》第二百零九条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记但法律另有规定的除外。国家依法拥有的自然资源，所有权不得登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条房地产登记，由房地产所在地登记机关办理。国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、机构和办法。
2.买房过户流程
房屋转让流程：①签订销售合同；②准备首付，冻结；③评估公司评估(出具评估报告)；④向银行申请贷款，等待银行审批；⑤网签；⑥房地产交易中心转让；⑦缴税领证；⑧银行解冻购房款；⑨物业交接、水电转让、土地证(办理土地证)。网签合同和购房合同一样么。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房买受人应当自商品房交付之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房买受人应当自销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记但法律另有规定的除外。
国家依法拥有的自然资源，所有权不得登记。二手房过户的网签买卖合同。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条房地产登记，由房地产所在地登记机关办理。
国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、机构和办法。网签合同能过户吗。
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