上海贷款正规银行放款——上海贷款公司

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1.如何计算个人住房公积金贷款利息？

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2.公积金贷款利率和商业贷款利率是多少？

3.公积金利率一般是多少？

法律分析：公积金贷款利率由中国人民银行规定，不同于商业银行贷款基准利率。我国住房公积金贷款利率全国统一，一般不存在住房公积金贷款利率上升的情况。使用住房公积金贷款，五年以下贷款年利率为2.75%，五年以上贷款年利率为3.25%。住房公积金贷款是福利性的。如果购房者申请住房公积金贷款为第二套房，贷款利率将在基准利率的基础上提高10%。三套房不支持住房公积金贷款。公积金贷款利率会上浮吗。

法律依据：《北京市住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知》公积金第二次贷款利率多少。

(一)根据《中国人民银行关于发布的通知》(银发)〔〕号)文件有关规定，5月11日(不含)前发放的个人住房公积金贷款，期限在一年(含一年)以内的，年5月11日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，年5月11日后仍执行原利率，自年1月1日(含)起，调整后的个人住房公积金贷款期限利率。

(二)年5月11日(含)后发放的个人住房公积金贷款，调整后的个人住房公积金贷款期限

根据《北京市住房公积金贷款办法》（北京市住房公积金管理委员会）〔〕2)和《关于北京住房公积金管理中心作为个人住房担保委托贷款会计主体和自由还款方式的通知》(北京住房公积金中心个人贷款[〕95号)规定，新的月还款额将根据不同还款方式的个人住房公积金贷款确定。目前公积金的贷款利率是多少。

（3）个人住房公积金贷款已签订贷款合同，贷款日期为5月11日（含）后，必须在借款人签署调整贷款利率的通知后才能发放.

【申城 BANK FINANCING】客户经理刘先生

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