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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海一套房贷款没还清二套，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.第一套住房贷款还没，能买第二套房吗？
1.在实施限购措施的城市，首付比例不得低于40%的居民家庭拥有一套住房，相应的购房贷款未结清。具体首付比例将根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整。请咨询当地机构。
2.在不实施限购措施的城市，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为不低于30%。第一套房贷款还清第二套贷款。
3、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会要求省级市场利率定价自律机制根据当地不同城市的实际情况，独立确定辖区内商业个人住房贷款的最低首付比例。因此，请详细咨询当地网点。一套房还清二套房贷款利率。
以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。
如有疑问，请咨询中国银行在线客服。买二套房需要把一套房贷款还清吗。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GOAPP办理相关业务。
2.我了套房，贷款还没还清。第二套房可以用公积金贷款吗？
根据上海市住房公积金管理中心的相关规范，家庭在上海现有住房的再购房被认定为第二套房，相应的最低首付比例和贷款金额也会有所不同。您的情况属于第二套房，相应的公积金贷款如下：一套房贷款二套房全款。
①最低首付比例：如果购买的第二套房是普通住宅，最低首付比例为50%；如果是非普通住宅，最低首付比例为70%；
②最高贷款金额：有补充公积金的，2人以上贷款最高贷款1万；单人最高贷款50万；已贷款一套房再贷一套可以吗。
无补充公积金的，2人以上最高可贷80万；单人最高可贷40万；
③贷款利率：基准利率上升10%。截至10月11日，中国目前的贷款基准利率仍在8月26日更新，即5年以下（含5年）的基准利率为2.75%，5年以上为3.25%。
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