上海房产交易中心撤注销抵押——上海房抵押

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快乐百科全书条目：2021年房地产抵押贷款解除流程为提出抵押贷款解除申请，向银行偿还贷款，银行经理应携带相关信息到交易中心办理抵押贷款解除手续，最终取得抵押贷款解除后的产权证书。此外，在抵押贷款结算日，不能办理转让手续，只有在抵押贷款解除后，才能办理转让，约10天。

1、减压时间节点：银行预约1个工作日；3个工作日向银行申请提前还款；5个工作日送房屋管理局取消，10个工作日后办理转让手续。

2、提交解押申请。向银行了解还款时间(看是否需要预约)。、还款方式、还款余额，提前存入银行卡，确保卡有效，密码正确。此外，卖方还需要提供借款人身份证、贷款合同、银行卡存折等材料。

3、在银行规定的日期还款，并确认何时领取产权证书。

4、银行经办人应当将产权证书、贷款合同、其他权利证书、抵押注销申请表送交易中心办理抵押注销手续（一般7个工作日领取证书，个人约10个工作日）。

5、到银行领取解押后的产权证。

注：以上内容来源于网络综合整理的具体政策，以各地信息为准。

解除抵押权是指银行原抵押的产权。贷款一次性还清后，银行应将原抵押关系送交易所解除。时间节点：银行预约1个工作日；银行申请提前还款3个工作日；5个工作日内送至房屋管理局取消，然后取出。

权证专员：

(1)向银行了解还款时间(看是否需要预约)、还款方式、还款余额、银行办理电话。

（2）陪同卖方（借款人）到贷款银行申请提前还款，提醒卖方准备资金，将资金集中在银行存折或卡上，确保折扣和卡有效，密码正确。

卖方提供的材料:借款人身份证、贷款合同、卡折。

权证专员、经纪人：

(1)提前向银行经办确认具体还款时间，确认无误。

(2)陪同卖方(借款人)携带身份证、产权证、贷款合同、还款存折或卡到银行代理机构指定窗口还款。

(3)还款后，向银行办理，了解何时领取产权证。

银行经办人应将产权证书、贷款合同、其他权利证书、抵押注销申请表送交易中心办理抵押注销手续（岛内一般7个工作日，岛外约10个工作日）。

权证专员应与银行工作人员保持联系，确认何时可以领取。

证书专员应提前查询是否可以获得产权证书，确认后，通知经纪人、卖方携带身份证，客户服务代表陪同卖方到银行检查产权是否有房地产交易中心取消印章。

(3)解押时间:岛内约5-7个工作日，岛外约10-15个工作日(详见各银行)

到场人：借款人本人到场，携带身份证原件、还款卡、贷款合同

电话微信： 17612131526

我司专注于为产权所有人进行以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理。