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这名妇女的抵押贷款被拍卖，法官打电话给她，要求她得到38万元

严芳(化名)在外藏债多年，没想到法官打电话给她领取38万多元。

这笔钱是严芳名下抵押财产依法拍卖后的余额。6月17日，澎湃新闻记者从上海市金山区人民法院获悉，法官将38万余元的拍卖余额返还给严芳执行局接待室。

逾期未偿还抵押贷款的，银行提起诉讼

据上海金山法院介绍，2015年3月，闫芳向银行贷款60万元，购买奉贤区某房产，贷款期限为20年。自2019年2月以来，闫芳一直未能按约定偿还贷款本息。银行联系不上闫芳，于是提起诉讼。在诉讼阶段，闫芳从未出现过。

经审理，法院认为银行已按照合同向严芳履行贷款义务，严芳未按合同向银行履行还款义务，构成违约，应当依法承担违约责任。根据与闫芳签订的贷款合同，银行宣布贷款提前到期，并要求闫芳退还贷款本息、逾期利息和律师费。法院依法支持。严芳以自有房地产为银行上述债权提供一般抵押担保，并办理了房地产抵押登记证。银行要求法院支持实现抵押权的主张。

最后，法院裁定被告严芳按时足额履行还款义务。如果不履行，银行可以与严芳达成协议，优先考虑奉贤房地产折扣或拍卖或出售房地产的收益。

严芳未在规定期限内履行还款义务后，银行随后向上海金山法院申请执行。在执行过程中，执行法官没有联系严芳，严芳也没有向法院申报财产。法院通过网络调查控制系统对被执行人严芳名下的财产进行了调查和控制。除抵押贷款财产外，严芳没有发现任何其他可执行财产。

房地产拍卖溢价超过110万

执行法官向闫芳发出执行通知书、财产报告令和传票后，闫芳未能在规定期限内履行还款义务。2020年5月，上海金山法院裁定以闫芳的名义拍卖抵押财产。

法院将拍卖裁定书分别送达燕芳的住所和合同中燕芳的地址，并在现场张贴了裁定书和公告。公告期满后，燕芳没有提出异议，因此法院通过在线司法拍卖拍卖了该财产。

2021年1月19日至1月22日，该房地产首次进行网上司法拍卖，起价80万元，最终以193.6万元成交。扣除支付给银行的本息和第二顺位抵押权人的债权款后，拍卖款仍有近38万元的余额。

然而，被执行人仍然没有出现。

被执行人领取拍卖余款

为保护被执行人闫芳的合法权益，及时沟通剩余拍卖款，执行法官多次联系闫芳失败。法官拨打闫芳预留在银行的手机号码，系统查询后手机号码显示为空号；严芳在贷款合同中留下的租赁社区及其户籍社区未发现相关线索。

执行法官并没有放弃，而是通过金山区公安局协作执行系统发起协助查询。最后，通过协作系统查询信息，法官联系了燕芳。原来她已经在外省藏债好几年了，接到法官的电话，特别害怕。没想到，她被要求获得拍卖余额。

在执行现场，燕芳告诉法官：“除了法院的案件，我仍然每月偿还小额贷款的本金和利息。我过着非常艰难的生活，上海不敢回去。法院能把钱还给我真的很感激！”

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