上海如何知道房产有无抵押等信息——上海房抵押

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我怎么知道房子是否抵押了

摘要：如果你想知道你的房子是否有抵押贷款，房子可以抵押。可通过房地产登记查询、房屋销售合同查询、公证处查询等方式了解。

1、查询房地产登记信息：

在房地产登记部门查询房地产所有人、抵押贷款等信息。

2、查询房屋买卖合同：

检查购房合同中是否有抵押贷款条款。

3、公证处查询：

查询公证处房地产是否有抵押、查封等情况。

4、银行查询：

如果卖方曾向银行贷款抵押房地产，您可以向相关银行询问该房地产是否有未结算的贷款。

房屋抵押贷款应该注意什么？

1、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是基于原主合同的合法有效存在，本身不能独立存在。

2、抵押房屋可由抵押权人或抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人应仔细维护抵押房屋。

3、有偿还债务义务的一方不履行义务的，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为实现其权利。

4、抵押物必须是房屋，抵押人可以是债务人或第三人。抵押人必须拥有抵押房屋的所有权。抵押房屋为国有房屋的，抵押人必须享有处分抵押房屋的权利。

5、房屋抵押权的设定一般采用书面形式，担保范围应明确规定。

6、抵押人抵押房屋后，不丧失房屋所有权，因此，抵押人应承担房屋意外损失的风险。

7、房屋抵押是一种担保物权。

房屋抵押人未经房屋抵押权人同意将抵押房屋转让给第三人的，房屋抵押权人享有追索抵押房屋的权利，由房屋抵押人承担房屋受让人造成的损失。

房地产抵押可以卖房子吗？

抵押房屋虽然有限制，但并不完全限制其销售。卖方出售抵押房屋的，可以按照以下两种方式处理：首先，卖方应当取得抵押权人的同意。抵押权人同意卖方出售抵押房屋的，可以买卖抵押房屋。

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