上海房产的抵押速度-办理房产抵押贷款多久可以放款?

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办理房地产抵押贷款能借多久？

在正常情况下，贷款人提交了身份证、户口簿、结婚证、工作收入证明、财产证明等相关材料的申请材料，并检查了信用调查报告和个人资格住房抵押贷款的审查。

一般情况下，贷款可以在两到三周内获得。(附详细流程及时间)

此外，房地产抵押贷款的审批还取决于这些方面

银行房地产抵押贷款主要取决于两个方面：房地产价值和主要贷款人的信用调查。对于房地产，房屋一般需要30平方米以上，房屋类型为住宅、沿街商店、公寓、别墅等，房地产估值超过40万或房地产价值×0.7-抵押贷款超过20万。房屋价值越高，位置越好，装修越好，申请越容易。另外，房屋不能是宅基地、小产权、拍卖房、争议房、产权不明确的房屋。申请人年龄不超过65岁，抵押人年龄可放宽至70岁，借款人年龄不超过65岁。一般要求内地户籍，一些外资银行可以在香港和澳门注册。借款人信用调查目前不能逾期，历史逾期记录不太差，问题不大，近半年信用调查一般不超过10次，债务不太高。不同银行的信用调查可以松紧，具体可以沟通处理。加分项:有一年营业执照，真实经营，收入流量高，工作单位工资高，可以提高抵押贷款通过率。

在大多数情况下，需要银行房地产抵押贷款的人急需资金，而银行房地产抵押贷款的速度相对较慢，这真的让人们不敢赞美。远水不能拯救近火，在这种情况下，贷款人希望正式的贷款过程简单、快速、过程。不需要等三周，只要抵押贷款能得到认可，贷款资金就可以在两三天内获得。

就目前各贷款机构的产品集合而言，事实上，一些银行的房地产抵押贷款已经可以贷款两到三天了。

从银行的角度来看，宽松的审批流程和门槛意味着增加潜在风险的可能性。在这种情况下，银行机构将收取更高的费用来平衡贷款机构的风险。例如，增加银行的贷款利率。

简而言之，银行房地产抵押贷款的速度有自己的优缺点。贷款人可以根据自己的情况进行衡量，并根据自己的需要做出选择。

还可以让自己名下的贷款在市场上实现较低的利率，节省利息成本。

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