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抵押贷款完成后应该如何获得产权证书？抵押贷款完成后该怎么办？
许多城市的房价一直很高。如果你努力攒了很长时间的钱，你可能只够支付房子的首付，其余的还得向银行借钱。许多人因为买房而承担抵押贷款。抵押贷款像山一样压在买家身上，十年、二十年甚至三十年。许多购房者期待着偿还抵押贷款后如释重负的那一天。抵押贷款完成后，他们应该如何获得房地产证书？抵押贷款完成后我们该怎么办？
一、房贷完成后该如何领取房产证？
抵押贷款完成后，房地产证书分为以下三种情况：
1、从银行取回房产证
如果产权证书原件已抵押在银行，买方已偿还贷款或提前偿还贷款，则需要提前联系银行，银行将告诉买方何时办理相关手续。不同银行的具体要求不同，一般银行会要求买方携带身份证、抵押凭证、贷款合同、政策副本和发票。
在约定的时间到银行办理结算手续后，银行将收到还款凭证，并将房产证原件、销售合同原件和保单原件退还给买方。
2、从开发商处取回自己的房产证
这种情况比较复杂，购房者在房产证抵押完成前就已经还清了房贷。由于购房者的房产证尚未抵押，开发商仍处于阶段性抵押阶段，银行、开发商和购房者之间仍存在三角关系。
如果此时偿还抵押贷款，买方在银行收到还款凭证后，可以拿着凭证向开发商索要产权证书。如果开发商已经办理了产权证书，买方可以直接获得产权证书。但如果开发商没有办理商品产权证书，买方只能要求开发商尽快办理产权证书。
3、取消抵押登记后，取得新的房产证
一些银行不要求购房者将商品房产权证书原件押在银行，而只需进行抵押登记，购房者可以持有带有抵押登记标志的商品房产权证书。在这种情况下，购房者在偿还抵押贷款后，除了去银行办理手续外，还需要取消抵押贷款登记。
购房者在银行办理结算手续后，银行将联系主管部门办理取消抵押登记，一般到当地建设委员会（建设局）或土地住房管理局办理，办理后可获得新的无担保标志产权证书。
二、抵押完成后该怎么办？
1、完成贷款手续
贷款还清后，贷款人需要到银行办理，银行出具相应的贷款证明，这一点非常重要，是房管局办理取消抵押手续的必要材料。
2、取消抵押登记
在处理抵押贷款时，银行通常会对房地产进行抵押贷款，购房者的产权证书也有抵押贷款登记标志，不能上市交易，一旦抵押贷款还清，记得及时取消抵押贷款登记。此时，贷款人将填写《抵押贷款注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋其他权证》或抵押证到当地房管部门办理。
3、取消担保程序
相当一部分人在抵押贷款“商转公”时，选择担保机构进行担保。抵押贷款结清后，还应及时办理担保撤销手续，并退还担保押金。
以上是关于“抵押贷款完成后应该如何获得产权证书？抵押贷款完成后该怎么办？”简而言之，抵押贷款的偿还并不意味着房子已经完全属于买家，我们必须记住取消抵押贷款登记，并取回他们在银行的产权证书。
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