上海最大最正规的贷款公司|京东小贷迎来今年第二次增资，注册资本增至80亿元

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如何申请上海房地产贷款？最高贷款是多少？

在上海买房贷款是一种常见的买房方式。当人们真正决定通过贷款买房时，他们知道自己对贷款买房一无所知。

如何在上海申请房地产贷款？你可以申请多少贷款？小编将详细介绍上海的房地产贷款。

上海房地产贷款流程

1.购房合同签订后，购房者需持购房合同向银行申请贷款，在银行填写各种信息，然后提交贷款申请，由银行批准。

2.在银行审计过程中，申请人需要积极配合银行进行审计。一般来说，银行将对借款人的信用调查和收入进行全面审查。审查不合格的，不予发放贷款。

3.贷款申请通过后，买方需要与银行签订贷款合同。在签订合同时，他们还需要支付各种费用。由于不同地区银行的审计时间不同，买方只能等待银行的通知，然后将材料带到银行面对面签字。

然后去房管局抵押。

所有手续完成后，买家只需等待银行贷款。除了银行审计时间长，银行贷款也是一个漫长的过程，只能耐心等待。

上海房地产贷款的最高金额是多少？

1.一般来说，除了房屋本身的类型，住宅商品房申请银行按揭贷款可以申请70%左右的房屋市值，别墅最多可以申请70%的房屋市值，其他商品房最多可以申请50%的房屋市值。

银行将根据客户的个人资格进一步调整贷款金额。

2.上海房地产按揭贷款的贷款额度也受贷款类型的影响。一般消费按揭贷款最高额度为300万，商业按揭贷款最高额度为1000万-3000万。

因此，不同评估公司的最终贷款额度会有所不同。

京东小额贷款今年第二次增资，注册资本增至80亿元

网上小额贷款增资潮持续，京东小额贷款迎来了今年的第二次增资。

4月22日，重庆京东盛际小额贷款有限公司(以下简称“京东小额贷款”)发生工商变更，注册资本从55亿元增至80亿元。

值得注意的是，今年1月，京东小额贷款注册资本从50亿元增加到55亿元。此前，京东小额贷款于2021年8月将注册资本从16亿元增加到30亿元，同年12月从30亿元增加到50亿元。

京东旗下只剩下一个小牌照

澎湃新闻(www.thepaper.cn)注意，目前京东只有一个小额贷款许可证，即重庆京东盛际小额贷款有限公司。

2023年1月，重庆市地方金融监督管理局在官网发布《关于2022年11家小额贷款公司退出行业的公告》，其中包括重庆京东同盈小额贷款有限公司(以下简称京东同盈小额贷款)。

在京东同英小额贷款退出小额贷款行业之前，北京市地方金融监督管理局和上海嘉定区金融服务办公室早在2022年6月就在其官方网站上批准取消北京京汇小额贷款有限公司和上海京汇小额贷款有限公司的试点资格。

一位业内人士曾告诉澎湃新闻，一家互联网公司取消了小额贷款许可证。事实上，一方面，小额贷款许可证转让困难，存在“有价无市”的现象；另一方面，由于监管原因，一些互联网巨头会考虑当地因素，将多个小额贷款许可证业务集中在一起。

近年来，网上小额贷款出现了增长趋势

2020年11月，中国银行业保险监督管理委员会、中央银行发布的《网上小额贷款业务管理暂行办法（草案）》规定，小额贷款公司经营网上小额贷款业务主要在注册地省级行政区域内开展，注册资本不低于10亿元，为一次性实收货币资本；未经国务院银行业监督管理机构批准，小额贷款公司不得跨省行政区域开展网上小额贷款业务；跨省行政区域经营网上小额贷款业务的小额贷款公司注册资本不低于50亿元，为一次性实收货币资本。

本报指出，上述规定发布后，除京东小额贷款持续增资外，字节跳动、美团、腾讯等互联网巨头的网上小额贷款公司也相继增资，甚至在达到“跨省展览行业”50亿元注册资本门槛要求后进一步增资。

2021年1月，字节跳动旗下深圳中融小额贷款有限公司(以下简称“中融小额贷款”)将注册资本从10亿元增加到30亿元，同年6月增加到50亿元；2022年4月27日，中融小额贷款注册资本从50亿元增加到90亿元。

2021年8月，重庆美团三快小额贷款有限公司(以下简称“美团小额贷款”)将注册资本从30.58亿元增加到50亿元；2022年12月，美团小额贷款注册资本从50亿元增加到75亿元。

2022年6月，腾讯旗下深圳财富通网络金融小额贷款有限公司(以下简称“财富通小额贷款公司”)注册资本由50亿元增至100亿元，成为中国第二家注册资本100亿元的网络小额贷款公司，仅次于蚂蚁集团旗下重庆蚂蚁小额贷款有限公司，注册资本120亿元；2023年1月，财付通小额贷款公司注册资本从100亿元增加到105.26亿元。

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