上海公积金贷款买房的条件——2023最新更新

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上海办理公积金贷款的流程

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（1）当天签署贷款申请（上下），第二天查询结果（查房结果与申请不同或限制贷款，担保公司将通过电话通知客户），10-16个工作日审批结果，第16个工作日到公积金中心贷款合同，3-5个工作日公积金贷款合同转让给交易中心；

(2)复议(如需)：与签订贷款合同时一起受理；

(三)到交易中心办理抵押登记手续，预受理转让登记；上海公积金补缴可以贷款吗。

（4）一般5个工作日（涉及公证委托，各行政区域政策不同，部分区域正常，部分区域需要15-20个自然日），公积金中心安排贷款（贷款限制根据公积金中心限额，一般2-10个工作日）上海公积金贷款买房的最新政策。

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2022年8月，外地人如何在上海买房最新政策汇总

本文总结了在上海买卖新房/二手房可能遇到的常见政策，建议收藏备查。本文不能涵盖的特殊情况上海公积金贷款最低要求。

外国人在上海努力工作的最终目标是在这个城市扎根。在上海扎根的标志是在上海买自己的房子。上海公积金贷款家庭申请条件。

外国人在上海买房，和上海上海籍唯一的区别就是买房资格更难获得。

外国人获得上海购房资格的主要途径：

根据上海目前的购房政策(详见《上海购房最新政策》，2022年8月整理汇总)。外国人想在上海买房，有几种方式可以获得购房资格:

一、缴纳五年社保

上海公积金家庭贷款条件。

二、找上海户口结婚的人

三、落户上海

公积金买房贷款条件。

一、缴纳五年社保

公积金贷款买房需要什么条件。

缴纳五年社保或个人所得税后，单身外人仍不具备购房资格。如果他们结婚了，他们就可以了。另一方不在上海注册，社会保障不足五年也可以。公积金买房的条件。

过去63个月，有60个月的社会保障或个人所得税记录。

二、找上海户口结婚的人

购买资格是根据家庭计算的，所以如果你认为等待五年太久。所以有一个快速的方法，就是直接找到一个有上海户籍的人结婚，当然，真爱是最好的。然后你就可以自动获得买两套的资格了。公积金贷款的条件。

三、落户上海

住房公积金贷款条件。

前两种方式都需要结婚。暂时解决不了婚姻问题的人该怎么办？住房公积金交多久可以贷款买房。

俗话说，靠人不如靠自己！

自己在上海定居，不用结婚，单身就有资格买房。

至于落户方式，可以参考文章《上海落户最新政策一文详解》和《2022年8月最新政策汇总》。方法很多，总有一个适合你。

外国人在上海买房的常见问题是FAQ：

Q1、我们在上海的社会保障，还有半年就满60个月了。我们现在能买房子吗？

当然，这是最正确的做法；从方案规划、资金筹备到选房、房东谈判、签约，整个购房过程需要一定的周期，从一个月到一年；疫情过后，市场将进入敏感期，任何风吹草动都会导致房价上涨；如果你只是需要，看着你手里的钱快速流失，你的心态会发生很大的变化！因此，我们只需要正常办理购房手续，通过专家房东谈判，延长交易周期，确保您的社会保障在网上签约时满60个月，提前支付定金，锁定房东！

Q2、来上海打拼多年，手里攒了七八十万。看到房价上涨，终于有了买房的资格，发现目前在上海买不到像样的房子。

错了！只要我们有决心买房子，有稳定的收入，我们就可以买到我们最喜欢的房产！当然，不能吃热豆腐，我们首先解决刚性需求，先上车，通过替换，走上致富的道路！上海是中国的金融中心。只要有偿还能力，就会有成千上万的融资渠道，找到专业人士做好总体规划。一般来说，80万元买一个350万元的汽车市场并不难！

Q3、我攒了一笔钱在上海买房。谁曾想到，我家乡的抵押贷款记录导致我在上海有两笔贷款。突然，我买不起房子。有办法解决吗？

Q4、这几年在上海赚了不少钱，但是我是单身，社保才交了两年。看到疫情过后房子要涨了，有办法买房吗？商贷转公积金贷款条件。

Q5、外地户籍可以在上海买一手房吗？

有资格买房就可以买！但是外地户籍买一手房没有积分优势，不建议买！

Q6、我有第一笔贷款的资格，但我女朋友在家乡有贷款记录；不结婚是没有资格买房子，结婚是家庭单位，变成了第二套房，进退两难，我该怎么办？

要解决这类问题，逻辑思维必须明确，首先，购买资格大于一切，所以必须先结婚；至于第二套贷款，参考“Q2”，专业团队将提供最佳的解决方案！

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