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建行积极探索金融赋能住房租赁生态

自2017年9月注册行业第一家专业住房服务机构以来，“住房租赁”已上升为建设银行的“三大战略”之一，成为其实践社会责任和家庭和国家感情的窗口。

作为上海的国际大都市和金融中心，CCB自然有布局。2018年初，上海建新住房服务有限公司（以下简称“上海建新住房公司”）开业。如何缓解上海住房供需不平衡的矛盾，让社会真正感受到CCB的责任，这一使命自然落在上海建新住房公司的肩上。

多年来，建设银行上海分行以上海建设信贷住房公司为平台，在建设银行总行与上海市政府签署的《促进上海住房租赁市场发展战略合作备忘录》的基础上，探索缓解住房困难的“上海模式”，一方面创新住房财富管理业务，培育金融租赁市场；另一方面，利用技术提供方便、安全、清洁的生活环境。建信金服是正规的吗。

金融引活水

一线城市住房供需不平衡，房价虚高一直是待解决的难题。

中国建设银行(港股00939)作为国有大银行和“房地产专业银行”，响应中央号召和民生关切，将“住房租赁”提升为三大战略之一。

CCB领导在CCB住房公司成立仪式上表示，CCB住房公司将以更专业、更标准的组织形式，应用互联网理念和技术，不断完善高效运营平台，承担社会公共资源，金融服务交易渠道畅通，满足社会需求，服务业监管，完善市场机制。

此前，CCB与上海市政府签署了《促进上海住房租赁市场发展战略合作备忘录》（以下简称“备忘录”），上海市政府将为CCB金融和非金融服务提供政策、信息、沟通平台、大数据支持，为住房租赁市场创造良好的发展环境。CCB在上海的机构将全面跟进服务，重点关注民生和生活的痛点和难点，提供全生命周期的住房租赁产品和全方位的住房金融解决方案，提供信贷支持，真正实现“坚持需求导向、问题导向、效果导向，最终解决实际问题”。

建设银行上海分行在备忘录的基础上，全面落实总行战略要求，各行各司其职，积极开展政府、项目、企业、租户、业主等五类账户，与40多家优质住房租赁企业开展战略合作。建信人寿可以做建行的贷款吗。

此外，建行上海分行还积极探索创新住房财富管理业务，用金融培育租赁市场。所谓的住房财富管理业务是指建设银行上海分行通过推荐，促进客户租赁自己的住房意向，以上海建设信贷住房公司的名义，由上海建设信贷住房公司与客户签订住房管理合同，引导客户将房地产转化为金融资产，同时以住房委托管理为服务场景，为客户提供财富管理服务。

上海建新住房公司结合上海城市有机更新和精细管理，在股票住房改造、租赁业务升级、商业模式创新等方面，不断优化住房租赁市场环境，提高服务质量，加快城市建设，认真研究区域客户群体偏好、习惯、需求，努力做到最好。

借助资源整合、资金提供和信贷支持三大核心优势，建立以租户和业主为核心的住房租赁生态系统，解决社会痛点，发挥政府预期的“稳定器”和“压舱石”作用。

截至2019年9月30日，建荣家园平台上挂源49万多套，注册用户59万多户。住房租赁建设、经营、购买贷款、按住房贷款、分期租赁、联名卡、REITS等金融服务全面实施，实现多项目产品系统首单。

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上海建信住房公司除了利用金融“这把温和的手术刀”激活住房市场参与者的活力外，还依托建行的金融技术实力，为租户提供干净、方便、安全的宜居环境。

中国建设银行上海分行嘉定分行负责人表示，中国建设银行进入住房租赁市场的初衷是与各级政府部门一起缓解城市住房问题，整合中国建设银行住房、资金、平台和生态系统智能管理的优势，为更多的城市人民服务，让城市建设者有归属感。建信网是正规网站吗。

上海建信住房公司充分发挥建行的金融和金融技术优势，使公司的人才公寓与其他市场化公寓不同。租户可以通过“建荣家园”APP选择住房、支付租金、启动需求、智能门禁系统和物业连接，有效管理社区。

“如果我们愿意响应各方面的号召去做这件事，我们应该尽最大努力做好工作。租房更重要的是做好服务。除了加强房屋本身配置等物业服务外，我们还应该努力留住人才。因此，我们与地方政府合作，为租户提供居住证办理、公积金提取等增值服务，希望营造‘长居即长居，长居即安家’的氛围。”上海建信住房公司负责人表示。

记者还参观了建荣家园日月光公寓，公寓靠近地铁站，周边学校、医院、超市等配套设施成熟，主要房间类型为三间和两间，租户可以出租，也可以与人一起出租，100平方米的精装修房屋每月租金在4000-4500元之间。一个亮点是，你可以为租户申请居住证和公积金提取。

租户杨先生最近在接受采访时表示，建荣家居的租赁价格相对较低，装修和管理都很好。你可以进门刷脸。在APP上交房租很方便。关键是你可以申请居住证，公积金也可以支付房租。住房和建设融资家居的房子既省心又安心。建信公司贷款能贷吗。

一家科技公司的租户王先生也对此有着深刻的感受。他的前房东拒绝帮助王先生办理居住证，因为他担心他会占用教育资源。后来，当他去建行办理业务时，他了解到了住房租赁业务。王先生果断与上海建新住房公司签订合同，搬进建荣家园日月光公寓。现在王先生已经拿到了居住证。

王先生说，以前租的房子坏了，没人修，也没人打扫。现在楼下有管家，阿姨定期打扫。7*24可以找到人，刷脸就可以进门。游客不能过夜，价格比周围同类型的房子低。通过APP支付租金非常方便。如果有需求，可以告诉管家或者在APP里提出，很快就能解决。

据上海建新住房公司工作人员介绍，由于建行此前与上海市政府签署的备忘录，在市政府和市房管局的支持下，公司可以对有网上签约备案需求的租户进行集中网上签约验收。验收后，将与业主合作，帮助租户在线签订租赁合同备案。备案完成后，租户可以申请居住证。建发建信金服贷款。

据悉，上海建信住房公司已为沃尔沃、捷氢等优质企业提供人才公寓。此外，还协助申虹“乐贤居”推广优质租赁住房；协助“潘龙鑫源”居民解决各种痛点，批量接受搬迁社区闲置住房。建信金融。

本文起源于《国际金融报》

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