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微众银行租金贷款:高收益诱惑下的高风险业务
微众银行影响其他银行贷款吗。
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者冯樱子研究员王永菲北京报道
微众银行最近在微博上宣布，租户仍需支付剩余租金贷款，剩余未偿本金微众银行提供36次无息还款或1年后免息还款。问题是，在免费信用调查期结束后，无法偿还贷款的租户仍然担心信用调查，最终由客户承担责任。
《中国时报》记者注意到，微博转发量超过3000条，评论超过1500条，但“一些评论暂时没有显示，因为它涉嫌包括垃圾评论或博客开放评论保护等过滤策略。”事实上，成千上万的评论没有显示，转发页面的评论几乎是负面的。蛋壳微众银行贷款被拒。
{img}edb69bac982e31ff24蛋壳微众银行贷款是否靠谱。
据悉，四大国有银行已终止与微众银行的扣款授权。对此，本报记者向中国、农业、工业、建设四大银行等相关授权银行进行了核实，但截至出版时间，该消息可由相关银行确认。
为何起诉微众银行？微众银行 蛋壳 上征信吗。
蛋壳公寓租金贷款的受害者刘小姐告诉我们的记者，当她今年8月租房子时，蛋壳公寓，管家说她可以“支付一笔贷款”，贷款期限为一年，总金额为2万元。对于一个非常重要的利息问题，该人士告诉她，通过蛋壳从银行贷款，贷款利息由蛋壳支付。蛋壳公寓微众银行贷款后果。
刘小姐向我们的记者描述了签署合同的过程，她首先下载了蛋壳公寓应用程序，绑定身份证和银行卡，然后拍摄两段视频，第一段视频读一串数字验证码，第二段视频读“我同意使用第三方金融机构租金分期贷款服务”，然后蛋壳管家说两段视频验证个人信用记录，因为刘小姐不太熟悉金融业，没有选择签约银行。蛋壳带看管家只是漠不关心地说，第三方金融平台是微众银行。微众银行蛋壳分期付款靠谱吗。
事实上，当时可以选择的第三方金融机构主要是一些没有其他传统银行的贷款援助平台，其中微众银行是最大的金融机构。
本报记者询问了蛋壳和免费管家。他们说，在租房使用之前，所有管家都会明确表示，一次付款需要贷款。只有在双方同意的原则下，才会签订租房和付款方式的合同。没有欺诈。
记者致电微银行客户服务电话询问租赁合同条款，客户服务表示，在蛋壳无法支付的情况下，借款人必须向微银行偿还贷款，因为在签订租赁合同时，租户同意将贷款金额转入蛋壳公寓账户，而不是客户行使资金按时向房东支付租金。所有与贷款相关的租户都被告知并由本人执行。
北京德恒律师事务所律师刘洋告诉本报记者，微众银行贷款的贷款人是租户，蛋壳是资金托管的角色。租户贷款的钱不能交给租户，而是交给蛋壳，由蛋壳为租户支付租金。法律层面是租户为自己偿还贷款，而不是为蛋壳偿还贷款。
记者了解到，一些律师表示，关于蛋壳公寓租金贷款，微银行无法逃脱其责任。秦兵房地产律师团执行合伙人兼上海分行执行董事徐斌律师事件发生后一直在为租户发声。他向微银行提起了涉及蛋壳租金贷款的公益诉讼。目前，该案已立案，正在等待开庭时间。
为什么要起诉微众银行而不是蛋壳、房东或租户？徐斌律师认为，房东与租客之间的争议取决于房东与蛋壳的合同性质。如果他们签订的委托合同被认定为委托合同，承租人有权继续居住。如果被认定为“委托为租赁”的租赁合同，承租人无权居住。在这种情况下，租客很难赢，所以起诉微众对租客群体的把握相对较大。租户对房东的诉讼也面临着一个难以妥善处理的问题，即租户可能很快就会被房东解雇。即使法律胜诉，大多数租户也无法复制成功案件，包括诉讼审理的周期。如果租户起诉微众银行，微众银行可能会妥协为蛋壳和租户买单。考虑到租户的整体利益，这个计划还有一些机会。蛋壳微众银行会影响征信吗。
租金贷款的高利润诱惑
为什么微众银行成为长期租赁公寓最重要的租金贷款机构，如蛋壳和自由？蛋壳的微众银行靠谱吗。
租金贷款的利息具有很高的隐蔽性。蛋壳管家告诉租户，利息是由蛋壳返还给银行的，但事实上，如果根据租户还款与贷款之间的差额计算年化利率，利率相对较高。这对不了解金融的租户来说是一个很大的欺骗。微众银行蛋壳没有扣款成功。
根据公开数据，微众银行在长期租赁公寓中的租金贷款只能在租户租赁期限超过一年后使用。一般来说，月利率为0.57%，这似乎不高。然而，与微众银行自豪的0.035%的日利率相比，其利率是后者的5.4倍。
微众银行贷款可靠吗。
作为民营银行，微众银行为其参与租金贷款提供了便利。根据公开信息，蛋壳公寓不仅与微众银行合作，还与网上商业银行、中关村银行等私人银行以及应花分期付款、会议分期付款、购买分期付款等第三方金融机构合作。值得注意的是，民营银行和第三方金融小额贷款平台几乎都与蛋壳等长期租赁公寓合作。由于其高回报的特点，甚至是许多小型贷款公司的主要业务。蛋壳公寓不能与商业银行合作的一个重要原因是商业银行严格审查个人贷款资格，不能更好地满足蛋壳的需求。
一位银行相关人士告诉我们的记者，私人银行资本主要来自私人，其利润最大化有更强烈的追求，作为私人银行微银行贷款流程更简单，借款人资格审计要求相对较低，吸收存款较少，是微银行参与长期租赁公寓租金贷款的重要原因。
粗略估计，租金贷款总额至少估计数十亿元，可能涉及数百万租户。无论是金额还是数量，这都是一个惊人的案例。
在过去的两年里，微众银行在长期租赁公寓的租金贷款中赚了很多钱。据公开统计，65%以上的蛋壳（甚至在鼎盛时期达到90%）承担了全国400多万租户的租户使用租金贷款，至少25%的租金贷款比蛋壳租户更大。作为长期租赁公寓租金贷款的主要金融机构，可以肯定的是，微众银行应该赚很多钱。
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