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自7月1日起，独家|上海中原线下门店正式实施新的工资制度:无底薪，最高72%

6月24日，《21世纪商业先驱报》记者从上海中原部分门店了解到，从7月1日起，上海中原部分线下门店将实行无底薪、最高佣金72%的薪酬制度。具体来说，如果选择无底薪，销售人员佣金将增加到48%-72%，比原来增加15%-20%。

上海中原相关人士向记者强调，“无基本工资”是一个方向，上海中原将在不久的将来宣布业务部门新计划，具体计划细则仍在讨论中，计划将分为三类，“普通跳跃佣金”到“合伙高佣金”，销售人员根据自己的不同情况自由选择。平安普惠贷款销售提成是多少。

“这是一个双向选择，销售人员可以主动选择底薪 佣金或高佣金。上海中原浦东新区某区总经理告诉记者，目前似乎有一半的销售人员选择有底薪和无底薪。例如，在公司代理提点不变的前提下，如果选择无底薪的销售人员，月业绩应在5万元以上，可能与有底薪的收入持平；只有每月达到20万元以上，才能获得72%的高佣金。换句话说，销售人员的月佣金为5万元，月佣金低于5万元的经纪人适合选择基本工资，佣金高于5万元的经纪人适合选择没有基本工资。做贷款一般多少提成。

一般来说，在上海，经纪人卖掉一套总价300万元的房子，可以拿到5万元左右的佣金。一般小贷公司提成是多少。

上海中原另一部分地区总经理告诉记者，中原的内部机制相对灵活，将实施任何适合哪个城市和地区的制度。据上海中原相关人士透露，该集团最近正在考虑修改合伙人的佣金模式，以提高合伙人的合作回报。目前，上海中原的大多数分行仍然是底薪 提成。各地区总经理管辖的分支机构将实施无基本工资，仍处于内部协调阶段。可以肯定的是，增加销售人员佣金使上海中原在同行业中更具竞争力。贷款提成一般几个点。

目前，上海中原拥有约400家线下门店和近10000名一线经纪人，同比增长约15%。主要原因是上海中原今年1月1日开始实行合作伙伴制度，基本掌握在各门店董事（门店经理）手中。目前，店主的佣金方式已经从过去的固定佣金改为现在的基本工资 固定提成，或底薪 分红。“分红”将成为各店主利润收入的主要来源。因此，上海中原各店董大面积招人的目的是为了实现大店利润。

据透露，合作伙伴制实施后，自今年3月以来，上海中原实现了其所有门店的利润。上海中原相关人士透露：“有很多门店做得很好，每个月的第一周就可以保证资本，剩下的就是纯利润。”。

数据显示，近五年来，我国二手房交易量达到1557万套，占房屋总交易量的70%。随着股市的进一步发展，核心城市的二手房交易已经超过了新房。二手房市场在上海的竞争越来越激烈，交易套数呈下降趋势。根据上海链家市场研究部的监测数据，前5月的交易量和金额同比增长。截至5月底，今年全市二手房累计成交额为3019亿元（ 44%)成交套数为10.1万套（ 53%)，套均总价300万元/套(-6%)，平均成交价38341元/套(-5%)。但5月份，上海共交易2.3万套二手房，环比下降8%，成交金额714亿元，环比下降9%。

5月份二手房交易中，排名前五的中介机构有:链家4363套，太平洋2261套，志远1813套，中原1276套，我爱我家1180套。

面对热门板块的激烈竞争，上海滩中介行业正在发生变化。此前，上海各中介机构普遍采用责任基本工资。例如，上海链家经纪人的工资构成了基本工资 绩效薪资 佣金佣金；Q房网店长的基本工资是在完成业绩的基础上，按完成程度分阶梯，按比例分配；未入职的新人基本工资为6个月4000元。相比之下，上海中原的无责任底薪固定但较少，每月只有2000多元。

上海中原并不是第一家实行无底薪制度的中介机构。2014年，Q房网开始实行合作伙伴制度，包括店长和经纪人在内的合作伙伴也出台了无底薪制度。Q房网实施的合作伙伴模式(无底薪制度)吸引了很多优秀的经纪人加盟，因为佣金比较高，业绩完成度高的业务员甚至可以拿到95%的佣金。据了解，Q房网管理层有一星-七星经理的提升顺序，按照这个级别的提成也不一样，一星经理最多也能拿到55%。然而，由于板块资源等因素，Q房网上海分公司的利润并不突出。据业内人士透露，Q房网上海分公司近期也面临人员波动。

一位业内资深人士指出，随着市场的变化，薪酬改革是市场的发展和需求。过去，经纪人的收入结构存在偏差。随着行业的发展，经纪人的角色是房地产交易中最重要的角色，职业认可度越来越高，薪酬机制也在不断创新。

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