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周三，根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）根据公布的数据，截至11月4日当周，美国30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率已上升至7.14％，接近2001年以来的最高水平。

根据MBA的数据，该协会的购房抵押贷款申请指数略有上升1.3%，这是六周来的首次增长。然而，购买需求仍比一年前下降了41%，接近七年来的最低点。

包括再融资在内的整体抵押贷款申请指数下降至1997年以来最弱水平。本周再融资指数下降4%，比一年前同期下降87%，降至22年低点。

房地产市场是经济中对利率变化最敏感的领域之一。随着美联储收紧货币政策以帮助减少通货膨胀，今年房地产市场迅速恶化。贷款利率现在多少。

负责经济和行业预测的MBA副主席约翰·Kan在一份声明中说：“在有消息称美联储将继续提高短期利率以应对高通胀后，上周抵押贷款利率上升。30年来，固定利率连续第三周保持在7%以上，大多数贷款类型的利率都有所上升。”

固定抵押贷款利率的稳步上升也鼓励更多的购房者寻求更便宜的融资选择，如可调利率贷款。五年期可调抵押贷款利率上升至5.87%，是2011年以来的最高水平。

业内人士认为，如果周四公布的CPI指数高于预期，美联储可能会选择在12月份的会议上再次大幅提高联邦基金利率，这可能会略有提高抵押贷款利率。因此，一些人预计抵押贷款利率将进一步上升，可能达到8%。个人贷款利率。

上周五，美联储发布了半年的金融稳定报告。在报告中，美联储认为，美国房价近年来因超低利率而大幅上涨，但未来高房价可能会大幅下跌。

美联储表示，尽管随着美联储最近加息，美国房价上涨放缓，但与租金等指标相比，美国房价估值仍然过高。美联储认为：“房价可能对影响特别敏感，因为估值很高。”贷款利率一览表。

上个月，美国公布的房价数据显示，继7月20日城市房价环比下跌十年来首次下跌后，8月份下跌继续，环比下跌创下2009年金融危机期最大。同比上涨也“猛踩刹车”。8月，美国全国房价指数同比增长13%，比上个月放缓最大。

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