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个人公积金最多能借多少钱？

快乐百科全书条目：根据不同城市的政策，个人公积金的最高贷款金额从50万到100万不等。还应参考公积金支付、存款比例、是否第一套房、住房面积等，最高贷款金额不得高于当地住房公积金的最高贷款金额。此外，夫妻共同申请公积金，金额将增加，如深圳公积金贷款最高金额为50万，夫妻90万。上海公积金贷款能贷多少。

本文知识点：

1、个人公积金贷款额度的计算方法

2、如何查询住房公积金贷款额度

3、部分城市个人公积金最高贷款额度

一、个人公积金贷款额度的计算方法不同

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1、按公积金贷款比例计算

贷款比例根据不同类型确定。一般来说，如果购房建筑面积超过90平方米，贷款金额不得超过购房款的70%；建筑面积小于90平方米的，贷款金额不得超过购房款的80%。因此，第一套房的总价是100万，房龄在10年内，面积在100平方米，公积金贷款可以借70%，即100万×0.7=70万。公积金贷款是余额的多少倍。

2、按个人月存款和贷款系数计算

贷款金额=个人存款金额÷个人缴存比×贷款系数×12×贷款年限公积金多少可以贷款。

个人存款金额为501元，存款金额为12%，贷款系数为0.4，贷款年限为20年，贷款金额为40.08万元。上海公积金贷款额度表。

存款金额、个人存款比例、贷款系数、贷款年限因地而异，可查询当地具体政策。上海买房公积金贷款额度。

3、公积金账户余额按公积金账户余额计算

一般来说，在购买第一处房地产申请贷款时，其最高可贷账户余额为10~20倍。如果余额不足2万元，则按2万元计算。然而，不同地方规定的倍数是不同的。例如，在浙江金华，公积金贷款的最高余额是余额的10倍，沈阳规定的最高可贷公积金账户余额是余额的15倍。上海公积金贷款额度计算方法。

4、按单笔住房公积金贷款的最高额度计算

大多数城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高金额。如果夫妻双方都有住房公积金，他们共同申请的金额就会增加。例如，在北京购买政策性住房或建筑面积小于90平方米（含）的第一套自住住房时，公积金贷款最高额度调整为120万元。单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州住房公积金贷款个人最高额度为50万元。公积金余额与贷款额度。

若某一城市同时采用多种方式计算住房公积金，则最高额度不得超过当地规定的住房公积金最高额度。

二、如何查询住房公积金贷款额度

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想了解自己的住房公积金贷款额度，可以拨打当地住房公积金管理中心客服电话咨询。

您可以进入当地住房公积金管理中心的官方网站，搜索贷款金额，将有详细的贷款金额描述、计算公式，也可以查询公积金贷款流程。

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三、部分城市个人公积金最高贷款额度

1、北京

贷款申请人购买第一套住房政策规定，最高可贷款120万元，根据户籍地区搬迁，也可增加10-20万元。购买第二套住房政策规定，最高可贷款60万元。具体确定贷款申请人贷款金额时，应综合考虑最低首付比例、最高贷款金额、贷款申请期限、贷款申请人住房公积金年限、还款能力等因素：

（1）申请的贷款金额和首付金额应符合北京市住房公积金管理中心关于最低首付比例和最高贷款金额的政策要求；

（2）拟申请的贷款期限应符合北京市住房公积金管理中心关于贷款期限的政策要求；

(3)目前每年可贷10万元，不到一年按一年计算；

（4）在保证借款人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月平均还款额不得超过申请人月收入的60%；公积金贷款余额。

（5）购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款的，贷款金额不得超过二手住房的最高抵押价值。公积金贷款余额要求。

最终贷款额度以北京市住房公积金管理中心审核确定的贷款额度为准。

2、上海

购买第一套自住住房时，个人最高贷款额度从30万元调整到50万元，家庭最高贷款额度从60万元调整到100万元；缴纳补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元的基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元的基础上增加20万元。购买第二套改良性普通商品房，参照购买第一套住房政策执行。公积金贷款就不能取余额了吗。

3、广州

必须同时满足以下三个限额。

一是不高于按个人住房公积金缴存计算的贷款额度上海公积金贷款50万要求。

（1）单位存款职工的计算公式为：账户余额×8 月缴存额×退休年龄月数

(2)职工自愿缴存的计算公式为:日均账户余额×8 月均缴存额×退休年龄月数

其中：日均账户余额=日均账户余额之和/存款天数。公积金贷款怎么贷款。

月均缴存额按自愿缴存期间实际汇缴的月均缴存额核定。

二是不高于个人住房公积金贷款最高额度1万公积金可以贷款30吗。

一人申请个人住房公积金贷款，最高金额为60万元。两人以上购买同一自住住房，共同申请个人住房公积金贷款，贷款金额为每个申请人的贷款金额之和，最高金额为100万元。

第三，不高于购房总价×（1－最低首付比例)。个人公积金贷款额度。

4、深圳

单套住房公积金贷款最高金额为50万元，申请人与共同申请人一起申请，共同申请人参与金额计算的，单套住房公积金贷款最高金额为90万元。

注：以上内容来源于网络综合整理的具体政策，以各地信息为准。

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