上海买房贷款银行流水账单要求——2023最新更新

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以下上海购房答疑内容，来自微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:

问题：上海叔叔，你好！外国人，昆山花桥2套房，价值300万元，上海安亭1套，亭家园价值340万元，20年楼梯3楼，为上海小学儿童购买。有三个问题：

1、纯投资，预算首付250万，买哪里好？、安亭枢纽站建成后几点左右，安亭的房价也会上涨吗？现在申请上海户口，预计2024年在上海定居，现在不卖安亭房，定居后在上海买两套，还是等孩子报名卖安亭房，换到九亭或嘉定新城？

3、上海是如何规定每个家庭分开上学的政策的，因为孩子们在安亭学习，我们住在安亭，但是如何在安亭上学而不买房子呢？

4、我在上海再买两套可以全额抵押10年前的利息吗？

上海叔叔：你好，就你的问题和自我叙述，总结你的个人情况，并回答一些基本的交易信息：

①儿童考虑上海公立学区

②2024年可在上海定居，作为上海家庭可以增加一张新票

③属于上海二贷，更换后第一套契税，不更换二套契税抵押二贷买房贷款银行流水账单怎么打。

④人户分离是指“户籍所在地”和“房产证所在地”不一致，分为两种情况：

一是儿童户籍在外区，房产证在本区。

二是儿童户籍在本区，房产证和户籍不在同一行政街道。买房贷款银行流水要求几个月。

你想表达的应该是第一种情况，可以按照指示流程搜索“我想办理人户分离居住登记”。买房银行流水账单要求。

⑤如果你想买房子，然后立即抵押贷款，这是一个新的产权证书抵押贷款。目前，银行的还款方式是先付息后本金或等额本金和利息，但上海的JY贷款新产权证书只有3年的产品。

最后，给出一些结论性的建议：

①安亭作为一个郊区，无论是配套设施还是受欢迎程度，都是未来无轮枢纽的建成和实施。很难改善房价。作为上海周边的花桥，上限更为明显。如果你想改变你的资产，你可以处理所有的资产。

②具体换到哪里，看你的通勤情况学区房型配套设施等基本需求

问题：上海叔叔，你好，手头有500w现金，想投资第二套房，近三年不住，以后考虑自住，我没有学区要求。最低要求是电梯第二间新房间，停车位充足，如果你能带学区就更好了。最好优先考虑哪些部分（包括潜在部分），谢谢。

上海叔叔：你好，如果是两套投资，首付成本近80%，因此500w首付资金对应的住房总价也定位在650w以内（正常抵押，符合低批贷款政策的前提），考虑到最佳投资部分仍是郊区或北外环，如宝山大学、南京大学、浦东周康、嘉定南翔等。

问题:沪叔，你好，虹口有好的小学和初中房？预算不到1000万。要求:电梯，环境好，物业成熟

上海叔叔：你好，虹口的整体教育模式是高质量的私立教育来源远远超过公立教育。如果更好的梯队代表是虹口曲阳部分，虹口四中心小学（东体和赤峰校区）（家庭要求，每五年一户人户一致虹口实验学校(招收本校小学系、红星小学、四中心小学)是地段公认的老公办名校。

问题：你好，上海叔叔。我是第一笔贷款。首付预算为200w。主要考虑教育和交通。建议买新房还是二手房？建议的方向是什么？首付是35%吗（现在在虹桥爱博租房），谢谢。顺便说一句，分数大约是55

你好，沪叔：你好，①新房二手房杠杆拉满(当然你的收入流水至少可以单倍覆盖月供)，对应最高总价:

第一套首付200w，新房最低首付35%，二手房最低首付40%左右。新房最高总价可达570w，二手房500w以内可购买商品房。

②这个价格段可以买到的位置:贷款银行流水账单要求。

新房预算段对应外环外郊区板块，如青浦徐泾、赵翔、嘉定南翔、江桥、松江九亭、泗泾、宝山南大、浦东周康等。基本上可以考虑两个房间或者三个房间(具体看相应地段和楼盘的均价和户型)。

对应上述郊区地区的二手房，可考虑板块内次新商品房小2房，或房龄偏旧的楼梯3房或搬迁3房。

③结合你的需求，如果有学区需求，新房预售，没有学区划分。如果你有孩子，你必须规划相应的学区，你只能考虑二手房。买房贷款必须要银行流水吗。

在通勤方面，您可以选择上述郊区地段，以及您目前工作和生活圈更方便的部分。买房贷款银行流水要多少才够。

问题:沪叔，你好，总价260万预算，二套房，市区工作，哪里买？买房贷款银行流水标准。

上海叔叔：你好，目前260w的总价不是很容易买到，相应的产品，如城市旧破旧的小楼梯房1间，或郊区楼梯2间或移动小2间，如果你需要买新房子，位置在郊区，没有地铁配套设施。银行没有流水怎么贷款买房。

房地产注定只有少数人能赚钱，我们跑在大多数人面前，

许多人给沪叔留言提问，沪叔精力有限，无法一一回答。

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