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上海拆迁:实际居住在产权房，可以多转移钱吗？
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一、基本案例
这所房子是私人的。权利人老姚于2019年去世，老姚的妻子何于2017年去世。他们的父母早年去世，老姚和何在去世前没有遗嘱。
2020年11月，是争房动迁。
货币补偿安置的选择，包括被征收房屋价值补偿、装修补偿、其他补贴奖励、建设补贴、搬迁奖励、补偿费计息等项目，总收入944万元
老姚和何某育有姚某1、姚某2、姚某3、姚某4和姚某55个孩子。
征收涉案房屋时，五名子女的户籍登记。
姚某1、姚某2、姚某3结婚搬出争房后，没有在争房中稳定居住；
姚某4、姚某5一直住在有争议的房子里照顾两位老人；
姚某1、姚某4在其他地方享受过福利分房。
各方无法就如何分配迁款达成协议，并向法院提起诉讼。购买动迁房可以公积金贷款吗。
二、法院判决
经审理，法院认为，在私房征收中，一般只有房屋产权人才是被安置人。对于房屋的实际用户，除非征收部门认定为被安置人，否则不属于征收补偿的法律关系主体。本案涉案房屋为私房，以老姚名义登记，属于老姚和何某的共同财产。他于2015年去世，老姚于2017年去世，两人都没有立遗嘱。他们的父母都在他们之前去世了。因此，涉案房屋的产权应由他们的继承人姚某1、姚某2、姚某3、姚某4、姚某5依法继承。上海公积金贷款政策。
姚某1、姚某2、姚某3、姚某4、姚5是涉案房屋的共有人和被征收人，有权分割涉案房屋。姚某1、姚某4其他地方的福利分房不影响其作为涉案房屋产权人之一征收补偿利益的分配。姚某4、姚某5和老姚和何某住在一起，可以适当多分。本院酌情确定姚某1、姚某2、姚某3、姚某4、姚5分别享有18%的18%、18%、18%、23%、产权份额的23%。公积金贷款买动迁安置房。
三、律师解读
在私人住房征收中，一般只有房屋产权人才是被安置人。对于房屋的实际用户，除非征收部门认定为被安置人，否则不属于征收补偿的法律关系主体。被征用房屋的实际用户基于什么样的法律关系，不会因征收关系而改变，即原房屋的住宅使用关系转移到安置房屋。
因此，被安置人以外的房屋用户在征收补偿关系中不能要求分割征收补偿利益，其生活问题可以根据原法律关系，如支持、支持等。
而且，对于履行主要赡养义务的继承人，在继承遗产时可以适当多分。
结合上述情况，本案在法定继承平均产权份额的基础上，对实际居住在被动房屋中并履行主要赡养义务的人给予适当的分数。动迁安置房可以公积金贷款吗。
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