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公积金异地贷款新政8日起实施 大多数省市落地还需要时间

异地公积金可以在本地贷款买房吗。

国际在线报道(记者陈宇)：自10月8日起，中国在全国范围内实施了公积金异地贷款，促进了房地产的发展，同时有效解决了公积金异地贷款的困难。公积金可以异地贷款吗。

此前，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布了《关于有效提高住房公积金使用效率的通知》。《通知》要求各地全面开展远程贷款业务，拓宽贷款资金筹集渠道。有条件的城市应积极开展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，振兴住房公积金贷款资产。这是中国自去年10月首次明确提出公积金将实现异地互认以来的又一举措。

大学毕业后，在河南注册的黄女士在上海工作。由于上海的房价很高，她没有买房子。她听说公积金贷款业务将在其他地方全面实施。她非常期待，“像我这样没有上海户口的人，在上海买房的压力仍然很大，因为如果你用白领的工资买房子，至少近年来是不可能的。”公积金能异地贷款买房吗。

目前，住房和城乡建设部已发布通知，明确住房公积金个人住房贷款处理流程。新政策的实施是否意味着你可以从8日起用公积金卡在其他城市买房？记者致电了中国一些大中城市的住房公积金管理中心。广州住房公积金管理中心的服务人员表示：异地公积金贷款买房如何办理。

“服务人员：你刚才说在广州买房吧？公积金贷款买房需要什么条件。

记者：对。

服务人员:你的公积金在北京吗？

记者；是。

服务人员:在这种情况下，你不能申请贷款。

记者；我知道以前不行，主要是因为国家没有发表文件(文件)吗？可以异地贷款，想问一下。公积金贷款能贷多少。

服务人员：目前，我们还没有收到正式的相关通知。

和北京一样，虽然可以用其他地区的公积金贷款买房，但也限制了北京户口的需求。北京公积金管理中心的服务人员说：“北京户口外的地上公积金可以在北京买房贷款。不是北京的户口不好。”

中原房地产首席分析师张大伟告诉记者，由于政策主体的问题，从三部委到各地实施公积金贷款新政策还需要一段时间。“公积金政策，过去行政主体是各个地区，不像银监会可以向各个银行发放商业贷款。因此，各省实施公积金政策也需要出台相应的实施政策。此时，政策的实施可能会在节后的第一周，即一周左右完成。”

业内人士指出，虽然异地公积金贷款政策开始实施，但存在一些困难。例如，对于公积金的金额，不同城市的公积金贷款金额是不同的。如何在不同的地方实现相互认可；另一个例子是，不同的地方没有互联网。虽然住房和城乡建设部上个月的通知提出建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统，但建成还需要时间。长期在湖北武汉从事房地产中介服务的吴先生说：“湖北省还不够。湖北省的一些地方还可以。如果不在范围内，就不行。”商贷转公积金贷款条件。

随着异地公积金贷款政策的实施，房地产市场会有什么表现？房价会上涨吗？专家普遍认为，政策主要是心理影响，实际效果有限，当然对三四线城市的房地产市场具有积极意义。张大伟说：“在这项政策出台之前，北京也试图在青岛和一些城市迁移公积金，但使用量很小。过去，各省的迁移是可以的，但我们也调查过，使用情况基本为零。这一政策本身意义不大，因为公积金受制最大的问题不是异地使用，而是额度问题。(此外)在某些地方，二手房业主可能不愿意使用这么长时间的贷款，购房者处于弱势状态，不太可能使用异地迁移的公积金。这项政策的效果可能很小，无论是手续、金额还是利差。”

分析人士指出，自去年以来，中国政府出台了一系列稳定房地产市场的措施，包括取消“限外令”、非限购城市首套房贷最低首付比例降至25％等等，但这些措施主要是小微刺激，旨在使三四线城市更具购买力。

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