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住房贷款需要哪些证件？
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1、贷款主贷款人及其配偶(如有)身份证(或其他有效证件，如军官证)。
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3、买房贷款主贷款人及配偶(如有)收入证明(收入证明总额需要月供的两倍以上，收入流水(如有必要)。
4、购房贷款主贷款人的婚姻证明(单身证明或结婚证明，部分银行不需要向民政局开具单身证明，只需在规定格式上填写单身声明即可签字)。徐汇区在上海什么水平。
5、购房贷款主贷款人及配偶资产证明(如需)。
6、房屋首付证明。
7、买卖双方签订的房屋买卖合同。上海徐汇区是富人区吗。
贷款买房的具体流程是什么？
1、选择房产:贷款前，买家需要先选择自己喜欢的房产，根据自己的需要选择自己承受范围内的房产。不要冲动买房。上海市徐汇区邮编查询。
2、签订销售合同：房地产乐观后，交易双方可以就购买付款、付款时间、付款金额等具体细节进行协商，协商后可以签订销售合同，需要注意的是，交易双方最好将房屋贷款不能按时写入合同，并约定违约责任。
3、提交申请：借款人确认可以获得贷款支持后，可以向银行提交贷款申请，并根据银行要求准备相应的贷款材料，提交银行审查。上海市徐汇区中心医院。
4、银行审查：银行受理买方贷款申请后，将从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对买方进行资格审查，确认买方是否符合规定条件。
5、签订贷款合同：银行收到买方提交的抵押贷款申请及相关法律文件，经审查确认买方符合抵押贷款条件后，向买方发出贷款通知或贷款承诺书。上海徐汇区地图。
6、办理抵押手续：借款人到房屋所在区交易中心办理房屋转让和抵押手续，并将抵押收据交给贷款银行。
7、银行贷款：所有手续办理完毕后，银行将向借款人发放贷款，借款人只需按时还款即可。上海市黄浦区。
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