上海最新房贷贷款政策文件

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最近，上海一些银行将抵押贷款年龄延长至80岁

近日，南宁房贷年龄可延长至80岁，引发热议。据媒体报道，随后，北京、杭州、宁波等地也有银行跟进。

据记者了解，上海四大银行的政策没有改变，根据贷款期限 执行年龄不超过75岁，一些全国性股份制银行，如工业银行，一直按80岁执行。

然而，厦门国际银行等个别抵押贷款存量较小的银行在一个月内改变了政策，将上限从75岁提高到80岁。厦门国际银行的一位人士告诉记者，此举主要是由于住房抵押贷款带来的收入和利润相对稳定，因此调整了政策，希望在个人抵押贷款业务上做出努力。

对此，房地产经纪人表示，抵押贷款申请年龄上限延长至80岁，影响有限。在实践中，确实有老年人为他们的孩子贷款，但并不多。另一方面，银行抵押贷款客户经理表示，如果主要贷款人死亡，将要求继承人变更主要贷款人，或一次性结算抵押贷款，如果继承人不能偿还，按逾期处理，所以无论是75岁还是80岁，对实际业务运营影响不大。

(看新闻Knews记者:马婕)上海公积金贷款政策。

上海正式下调首套住房公积金贷款利率，最低2.6%

近日，上海市公积金管理中心发布通知，调整本市首套个人住房公积金贷款利率。存量房贷利率最新政策。

根据《通知》，根据中国人民银行的决定，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调，即5年以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%，5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%。本通知规定将于2022年10月1日(含)后发放第一套个人住房公积金贷款。

2022年10月1日前发放的第一套个人住房公积金贷款，贷款期限在一年（含一年）以内的，贷款利率不调整，原利率自2022年10月1日起执行；贷款期限超过一年的，原利率自2022年10月1日起执行，自2023年1月1日起执行。

此外，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以上个人住房公积金贷款利率保持3.575%不变，5年以下个人住房公积金贷款利率保持3.025%不变。

本文起源于焦点财经上海买房公积金贷款条件。

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