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[指南]在生活中，个人当事人为了避免购买限制政策和其他原因会与配偶“假离婚”，“假离婚”主要涉及个人关系和财产分割协议，两者的法律效力如何？买房子需要离婚证和离婚协议吗。

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“假离婚”不是一个法律概念。从法律的角度来看，离婚不是真的或假的。只要法律离婚程序完成，双方的身份关系就已经解除，无论是通过协议还是诉讼离婚。

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民事法律行为生效的要素之一是意图真实。离婚协议中关于财产分割的协议是由于双方同意的虚假行为造成的，而不是实际离婚后财产分割的真实意图。因此，离婚协议中的财产分割协议无效。

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原、被告双方签订离婚协议，办理离婚登记，实现原告户籍进入上海，使双方婚姻女儿进入上海户籍。离异买新房要离婚协议吗。

离婚协议中关于财产分割的协议是由于双方同意的虚假行为造成的，双方的意图不是在最终离婚的前提下，也不是实际离婚后财产分割的真实意图。法院认定离婚协议中的财产分割协议无效。

法院结合原被告的离婚时间、房屋购买时间、离婚后仍住在同一所房子里，一起旅行，原告在离婚期间帮助被告偿还房屋贷款，可以确定离婚的真正目的是避免国家购买控制政策，积极追求离婚的法律效力。

民事法律行为生效的要素之一是表示真实，行为人和对方以虚假意义表示实施的民事法律行为无效。根据离婚行为的特殊性，婚姻关系的终止和财产的处罚是两种独立的意思。原被告签署的离婚协议中的财产分配条款不是双方的真实意思，对双方没有法律约束力，视为自始无效。离婚后购房需要离婚协议吗。

【结论】从上述分析和典型案例可以看出，即使双方确实认为财产分割是“假离婚”，他们仍然需要追求双方的真实意图，否则可能被认定为无效，财产将被重新分割。买房为什么需要离婚协议。

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