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上海新房积分买房，不同积分段要这样买！

以下上海购房答疑内容，来自微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:上海奥林匹克花园好吗。

问题:上海叔叔，你好，孩子上海户口，单身，现在社保40个月，怎么计算积分？

回答:你好，上海新房积分看基本分。

动态分(社保)，上海户口10分，单身0分，上海名下无房20分，现在无房，5年内无购房记录20分，基本分50分，假设社保系数为0.1，社保分40*0.1=4分。一般来说，你孩子的分数在50分左右 4=54分往上。

问题：上海叔叔，你好，上海奥林匹克花园这个社区感觉质量好，周边设施成熟，环境好，但现在只有4万多，为什么涨幅不大？这个社区值得开始吗？

答：您好，上海奥林匹克花园位于北九亭板块。九亭一直给人留下城乡结合部的印象。然而，近年来，北九亭的改进效果良好。如果你想在未来发展得更好，你主要依靠大虹桥和七宝。上车是个不错的选择。

问题：上海叔叔，你好，孩子在华为工作了半年，10月，女朋友在张江软件园工作，想在张江买一个小房子女人工作更方便，预算只有200，试着有一个好的幼儿园和小学房子，也考虑未来好，一般这些想法。上海的房地产市场怎么样？现在买还是明年买？还有一个问题，他们应该怎么买新房？积分62.5，买新房能在哪里买到？

答:你好，目前首付200万，需要了解你对房子的具体需求(第一套和第二套，几个房间，年龄，楼层，学区等。)，这样张江附近的小房子很容易选择。

目前，上海市场正在复苏，交易量正在逐渐增加。如果现在有需求，同时满足足足够的资金，你现在可以考虑买房子，现在二手住房三价一体化，新房政府价格限制，新房二手贷款更严格，二手房东谈论价格，新房单价相对较低。购买新房子时，我们应该考虑房屋类型、开发商、房地产、周边规划和发展潜力。此外，您还可以考虑2号线创新中路附近的房屋。上海奥林匹克花园二期。

问题:沪叔，你好，预算700万，大宝3岁，二宝1岁。估计两个孩子将来会在同一所学校上学。春申、七宝、新庄哪个区域性价比更高？

回答：你好，虽然七宝和新庄有对口闵实验 新松社区，但质量不如春申，质量好的社区对口学校一般，春申是教育与自住相结合的板块，教育属性强，建议考虑春申。

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