上海二手房贷款手续费是多少

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上海买房是买新房还是二手房？这样买思路不会错！

以下上海购房答疑内容，来自微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:二手房贷款手续费一般多少。

问题:你好，上海叔叔，请问买新房还是二手房:目前有三居室二级新房，产证到23年1月才满五。目前基础分30，社保150个月，计划再买一套1500万。是新的还是二手的？

在一个小情况下，当孩子刚满18岁时，是否有必要将目前的三居室转移到孩子的名下？如果我们转移，我们夫妇的基本分数将变为60分。目前，该房屋将在明年1月至5年，届时手续费将相对较低。二手房贷款服务费一般是多少。

回答:你好，有几个结论和建议可以参考:

①你现在只是掉下名下的房子去打新，按照这个积分，买的新盘也大多是鸡肋盘。

②转给孩子后打新是一种方式，但只能买卖过户，不能赠与，赠与仍然影响积分。

③如果你不考虑在短时间内更换你名下的新房子，什么时候满五对你没有影响？

问题:沪叔，你好，上海本地人，已婚两套房，一套自住，一套用于投资。现在我想卖掉这套自住的房子，换一套大户型的改善房。最近上海哪里涨价？你对更换和改进有什么建议吗？

上海叔叔：你好，上海这一轮补充上涨主要集中在一些地理位置好、质量好、无严重伤害的中心地区，价格基本上让中产阶级和普通市民望而却步。目前，上海房价逐渐从明显的梯度到扁平化，顶级豪华住宅的豪华属性也在变化，但根据世界顶级城市的逻辑，扁平状态不会持续很长时间，质量、位置优良的豪华住宅将成为富人交易的奢侈品，不再遵循土地金融的逻辑。事实上，对于刚性需求和改善群体来说，挖掘有潜力的社区仍然是正确的选择。

问题:沪叔，你好，请咨询。孩子上小学需要26年时间。在目前的教育改革环境下，有必要买学区房吗？

闵行七宝，老破小，对口明强总校二中，能买吗？建议一步到位买三房？还是挂户口老破小？二手房贷款有手续费吗。

答：您好，我的建议如下：

①上海的教育环境突出体现在一系列调整的初衷，如高等教育和教育资源、教育普遍改革、双重减少和高中入学考试改革（质量教育的全面发展）过度平衡选择校内卷)

②教育改革是国家一直在做的事情。上海的教育蛋糕相当大，涉及到很多利益，不会有一刀切的局面。大多数家长也可以考虑为孩子保证高质量的公立学区。二手房银行贷款手续费。

③明强总七宝二中，属于闵一梯队强小强初的搭配，目前购买迁入户口以满足入户年限，是未雨绸缪的表现。

④一步到位还是挂学区户口，要看你自己的资金情况。上海楼市长期不可逆转，最好一步到位考虑学区需求。二手房贷款手续费合法吗。

房地产注定只有少数人能赚钱，我们跑在大多数人面前，

许多人给沪叔留言提问，沪叔精力有限，无法一一回答。

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