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多地稳定房地产市场，因城施策！生两个以上的孩子可以多买一套房，首付比例降到20%...

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近年来，在坚持“住房不投机”的基础上，“根据城市政策”发布了适应该地区的房地产相关政策，完善了房地产市场的长期机制，加强了供需政策的优化和调整。

根据中原房地产研究院的统计数据，截至4月28日，全国4月份已发布了60多项稳定房地产市场的政策，包括优化购买限制、降低首付比例、宽松的公积金政策、发放购房补贴、降低抵押贷款利率等。

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在住房补贴方面，许多城市增加了购房补贴，降低了补贴门槛，扩大了补贴范围。例如，江苏省南通市通州区最近发布了一项新的住房补贴政策，对该地区稳定就业的员工购买第一套新建普通商品房给予总住房补贴2%。此外，4月初，河南省郑州市扩大了首次购房补贴的范围，从博士、硕士、“双一流”大学本科毕业生扩展到所有本科毕业生、技术学院预备技术人员（技术人员）和大专生。

放宽公积金政策也成为一种趋势。福建省福州、湖南株洲、广西北海等十多个城市调整了公积金政策，主要从降低公积金贷款首付比例和提高公积金贷款额度两个方向。例如，甘肃省住房基金管理中心最近发布公告，提高住房公积金个人住房贷款最高额度，已婚存款职工从60万元调整为70万元，单身存款职工50万元调整为60万元。贵州省安顺市降低首付比例，第一套住房公积金贷款最低首付比例由房价30%降至20%，第二套住房公积金贷款最低首付比例由房价50%降至30%。

中原房地产首席分析师张大伟认为，公积金政策是一种更有效的工具，可以向市场发出稳定房地产市场的信号。

此外，一些地区准确满足合理住房需求的家庭。江苏省无锡市出台了优化生育政策实施的新政策。有两个以上孩子的家庭可以在购买限制区域增加新的购买指标，改善多个孩子家庭的生活条件。甘肃省兰州市在支持孝顺养老住房需求方面，需要支持在兰州工作和生活的成年人，包括住在其他地方的父母和其他近亲在兰州居住的家庭，允许他们的家庭在限购区购买新房。符合国家生育政策，生两三个孩子的家庭，可以在限购区购买新房。购房贷款额度。

增加对新市民住房贷款的支持

此前，中国银行业和保险监督管理委员会、中央银行发布了《关于加强新公民金融服务的通知》，指出“实施城市政策”实施差异化住房信贷政策，合理确定新公民首次住房抵押贷款标准，合理满足其购房信贷需求。

根据中原房地产研究所的国家统计，今年约有110个城市发布了稳定房地产市场的新政策。继中小城市之后，上海、南京、广州、天津等一、二线城市也对房地产政策进行了调整，主要是促进刚性需求和改善需求的释放。上海房子首付一般多少。

在此基础上，多家银行出台了新市民专项住房贷款政策，帮助新市民居住。4月11日，广东省银行业和保险监督管理局副局长王吴庆在新市民金融服务媒体发布会上表示，“金融机构有责任让新市民负担得起、稳定、良好地生活”。中国建设银行广东省分行支持245个新公民租赁住房项目，贷款160多亿元，向市场供应16.53万套住房，帮助农民工在广东“定居”。

此外，许多地方中小型银行最近发布了服务新公民的金融服务措施，为新公民提供创业就业、住房贷款等优惠待遇。截至目前，齐鲁银行、济宁银行、莱尚银行、中原银行、大连银行、厦门国际银行已发布相关公告。上海 二套房 首付。

易观分析金融行业高级分析师陈明轩表示，新公民金融服务计划中的经济适用房增加、抵押贷款利率优惠等措施，可以使新公民更快地融入城市生活，增加安全感，也有利于改善中小型银行贷款业务的增长。

编辑：亚文辉

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