上海公积金贷款首付款尾款

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2023年4月4日，房地产政策信息

1.央行:贷款总需求指数为78.4% 比上赛季高出19个点。

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4月3日，中国人民银行调查统计司披露了2023年第一季度银行家问卷调查报告。报告显示，银行业繁荣指数为71.9%，比上季上升6.1个百分点，比上年同期下降0.1个百分点。银行利润指数为66%，比上季上升4.7个百分点，比上年同期上升0.6个百分点。贷款总体需求指数为78.4%，比上季上升19个百分点，比上年同期上升6.1个百分点。

海南自由贸易港与上海自由贸易试验区达成框架协议。

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1.深化战略对接合作。

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2.共同构建制度开放的新优势。

3.共同推进制度创新复制推广。

4.深化上海自由贸易试验区与海南自由贸易港重点园区的交流与合作。

5.加强立法领域的交流与合作。

三、杭州时隔近两年二手房成交量再破万套。

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根据杭州贝壳研究院的数据，杭州市区(含阜阳、临安)3月份二手房成交量达到10828套。2月份7396套涨幅约46%，同比去年3月的4524套涨幅高达139%。可以追溯到2021年4月，上个月成交量超过1万套。公积金买房贷款最多贷多少。

四、郑州二环外取消限购 调整限售政策。

除限购范围调整外，限购政策也部分调整。从取得房地产的原始日期开始，可以在一年内出售。调整以网上签约时间、契税缴纳时间和房地产权登记时间为准。“流通周期加快，至少比原来的两三年”。

五、合肥：新建商品房公证抽签政策延长3年。

根据通知，经研究，合肥市住房保障和房地产管理局于2021年4月14日发布了《关于新建商品房公证彩票公开销售的通知》(合住房〔2021〕17号)需要继续实施，有效期延长3年。

根据通知，自2021年4月6日起，合肥市区当期登记购房人数与可售房屋人数之比大于(含等于)1.5的房地产，房地产开发企业应当委托公证机构公开出售。

六、东莞:严格控制商业办公用房改公寓。

从监督检查、制度设计、规划布局等方面加大处罚力度，严格控制新增商业办公用房，坚决杜绝新的“商业改房”行为。

七、杭州临安：二套房公积金贷款首付降至40%。

在优化公积金支持政策方面，调整住房公积金贷款第二套房首付比例，从60%调整到40%；优化完善住房公积金租赁提取政策，将无房租赁提取限额提高到每月1500元。公积金贷款是谁放款。

在临安范围内购买总价不超过300万元的新建商品房，给予住房总价1.5%的补贴。取得房产证后发放补贴。

加大大学毕业生住房保障力度，首次在临安范围内购买总价不超过300万元的新建商品房的博士、硕士、本科、大专毕业生，在临安范围内首次在临安就业创业(缴纳社保一个月以上)，并于2023年3月15日至2023年7月31日(以网签备案时间为准)期间，分别给予30万元、15万元、10万元、5万元购房补贴。取得房产证后发放补贴。

自政策发布之日起至2023年7月31日(以网上签约备案时间为准)，用人单位申请在临安区团购5套以上(含5套)新建商品房的，给予购房补贴，补贴金额为总购房款的1%，取得房产证后发放补贴等。

八、二手房市场供需繁荣 近40%的买家认为交易量会上升。

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4月3日，58同城、安居客发布2023年3月国民安居指数报告。报告显示，2023年3月，全国重点监测65个城市中，29个城市新房价格环比上涨，近40%的购房者认为成交量会上升，52.4%的购房者是基于刚需的第一套房地产需求。在二手房市场，25个城市的二手房平均挂牌价格呈环比上涨趋势，二手房新挂牌住房数量环比上涨7.6%，上海、广州、深圳均有明显增长。此外，微聊数据显示，惠州、呼和浩特、海口、包头、哈尔滨、珠海等城市的购房者与经纪人的沟通明显改善。公积金贷款还款怎么还。

九、中指研究院：100城新房均价环比上涨0.02%。

4月3日，根据中指研究院的调查数据，2023年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为16178元/平方米，环比上涨0.02%；二手房平均价格为15848元/平方米，环比下降0.05%。从市场表现来看，3月份房地产企业推盘力度加大，需求端持续2月份热度，重点城市交易规模同比持续增长。在二手住宅方面，整体交易保持了一定的活跃，市场上市数量显著增加。一些城市业主“以价换量”，但核心一、二线城市的价格仍在继续修复。

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