上海零税单无社保买房贷款——2023最新更新

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专家分析：这种房子适合自住，但不要碰投资

来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:

问题:你好，上海叔叔。临港书院丽泽兰馨园有3间房。2023年3月高位买入。浦东高兴小镇有2间78平方米的房间。当时书院的房子想投资，但快五年了。感觉太慢了，中间掉了好几次。上海叔叔书院有必要持有吗？想着要么2换1，换850万左右，要么书院卖300万左右，你有什么建议？推荐的位置是什么？特别纠结。请给我一些建议。谢谢你

临港核心区的规划比这里好。临港暂时缺人，更别说学院了。你的投资关注的是回报率。学院肯定能涨，但涨幅对其他地区肯定一般，最好一起换一套。

问题：上海叔叔，你好，有房票，第二套房子，想一次性付款，商业贷款，金额约1200万，投资，可以投资最好，但现在浦西宝山有房子租，现在陪孩子学习，借四川沙，时间忍受三年，偏向浦东，偏向住房合一上海只有税单没社保能买房吗。

上海叔叔：你好，你需要考虑初中，可以选择区域：浦东闵行，户籍对口，需要考虑初中，可以选择区域：浦东闵行，户籍对口，浦东更合适，闵行七宝，春申也可以啊，主要看你想要什么样的学校。

问题:沪叔，你好，我想打新房，60基础分?75个月的社保是纯投资房不自住，所以想问问投资房哪里首付3.50%比较好。目前买600的房子首付正好，庞顶买700w的房子。

上海叔叔：你好，根据你目前的积分和预算，你可以选择一些流行的外环或郊区板块，流行的地铁新板块，尝试玩新的，如虹桥徐静、江桥、南京大学、金桥申江路，这些地块新房积分不错，基本足够，掌握新房市场批次，具体信息见知识星球内部分享。上海社保税单。

问题：上海叔叔，你好，我打算在上海买房子。我有足够的资金买房子，但我没有资格买房子。我只能支付社会保障金吗？还有其他买房的方法吗？我在江苏省徐州缴纳了公司的社会保障金。我还能在上海缴纳吗？没有社保可以贷款买房吗。

上海叔叔:你好，因为非疫情，社保补缴不计数。国内很多地方同时缴纳社保，可以同时缴纳上海，但只有一个地方，63个月内缴纳5年社保或税单。

已婚，可以买套房。买房贷款看不看社保。

只能涉及这些城市，篇幅有限。上个税必须上社保吗。

查阅大量资料，盘点全国300多个城市，列出全国城市风险名单。

可分为四类：

第三类:自住可购，现阶段主城区购买范围为三类:行政区板块 金融业板块 主导高科技产业板块

第四类:除自住外，不建议购买，最好限制在主城工业板块。

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