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购买此类商品房，公积金贷款额度增加20%！什么信号？

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CFIC导读

近日，广东省惠州市公积金管理中心宣布，自1月5日起，对符合条件的员工，在购买城市绿色建筑或预制建筑商品房申请住房公积金贷款时，贷款金额将提供浮动折扣。

各地新的房地产政策创新越来越多。

上述通知明确规定，员工申请使用住房公积金贷款购买惠州市符合二星级以上绿色建筑标准的商品房或已认定为预制建筑项目的商品房，贷款金额在贷款金额的基础上增加20%，但不超过住房公积金贷款金额的最高限额。绿色建筑或预制建筑商品房转为二手房交易时，仍按普通商品房受理，贷款金额不再增加。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，随着房地产市场监管政策的逐步放宽，许多地方出台了不同住房产品的差异化政策。惠州的新公积金政策反映了当地对绿色建筑或预制建筑产品的支持，可以引导消费者更加关注这些住房产品。“上述政策的主要出发点是支持和鼓励绿色建筑或预制建筑。房地产专家邓浩志告诉《上海证券报》，绿色建筑或预制建筑产品的开发成本高于普通房地产项目，开发商的利润相对较低。相关政策的出台对支持这类项目的发展起到了一定的作用。

据中指研究院统计，2022年惠州楼市整体交易处于较低水平，全年商品房交易62.7万平方米，创2015年以来新低，同比下降近40%。“这一政策可能对惠州市场的交易没有太大的推动作用，更明显的作用是促进惠州绿色建筑和预制建筑的发展。中指研究院广州分院研究主任陈雪强说。事实上，早在2022年4月，广东省住房和城乡建设厅就公布了《广东省建筑节能绿色建筑发展十四五规划》。很明显，到2025年，广东将完成现有建筑节能绿化改造面积3000多万平方米，岭南特色超低能耗建筑建设300万平方米，新增建筑太阳能光伏装机容量200万千瓦，建筑能耗中电力消耗比例超过80%。上述文件还提出了多项激励措施。很明显，因采取绿色建筑和预制技术措施而增加的建筑面积不计入容积率核算。使用住房公积金贷款购买星级绿色建筑自有住房的，贷款金额可以按不超过20%的比例增加，由地级以上市住房公积金管理部门确定。2022年10月，珠海市住房公积金管理中心发布《关于在我市购买绿色建筑和预制建筑项目商品房申请住房公积金贷款优惠额度政策的通知》。上海公积金贷款额度表。

其中提到，员工申请使用住房公积金贷款购买珠海市符合二星级绿色建筑标准的商品房或已认定为预制建筑项目的商品房，贷款金额可在贷款金额的基础上增加10%；在珠海购买符合三星级绿色建筑标准的商品房时，贷款额度可以在贷款额度的基础上增加20%，但不得超过该市住房公积金贷款额度的最高限额。不仅仅是广东。2022年5月27日，河北省住房和城乡建设厅发布《关于有序开展绿色金融支持绿色建筑发展的通知》，加强河北省绿色金融对绿色建筑项目的支持，促进绿色建筑与绿色金融的协调发展。要求金融机构从信用额度、利率定价、贷款受理审批等方面重点支持符合要求的绿色建设项目。上海买房公积金贷款额度。

主编：孟妹校对：孙洁华

制作:赵燕妮

审:朱建华监制:张晓光签发:潘林青

微信编辑：方子昭上海公积金怎么计算可贷额度。

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