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好消息！福建省直公积金可支付新房首付款

资料来源：中新经纬1万公积金可以贷款30吗。

中新经纬4月1日电据福建省直单位住房公积金中心微信号3月31日消息，购买新建商品房可提取住房公积金支付首付款。

据报道，福建省住房和城乡发展部从4月1日起发布了《关于进一步优化购买新商品房职工提取住房公积金支付首付的指导意见》。根据《指导意见》的精神，福建省住房公积金中心制定了实施细则，省级公积金存款职工可以根据流程材料办理“购买新商品房提取住房公积金支付首付”。

福建省直属单位住房公积金中心明确规定，符合下列条件的，购房人员（含共有人）及其配偶可向省公积金中心申请提取住房公积金（含住房补贴），用于支付购房首付。公积金贷款怎么贷款。

一是在福州市行政区域内购买新建商品房(包括共有产权房、限价房等配售经济适用房)。

二是购买商品房的房地产开发企业（以下简称开发企业）已在省公积金中心办理房地产报告手续，并签署了《承诺书》。

三是符合省级公积金中心购房提取的其他条件。上海公积金贷款额度。

根据福建省直属单位住房公积金中心提供的案例分析，员工A在福州行政区域内的一家房地产公司看中了一套商品房，并打算在房地产中购买一套房子。房屋总价为300万元。购房首付需支付房屋总价30%，即90万元。根据原规定，首付需要自筹资金支付。新政策出台后，员工A及其配偶可使用公积金(含住房补贴)账户余额直接支付首付款。

如果员工A公积金账户余额为30万元，配偶B公积金账户余额为15万元，住房补贴10万元，员工A和配偶B存入省级公积金中心，可直接支付55万元的首付款。据了解，房地产公司已在省级公积金中心办理房地产报告，并签署了承诺书。员工A和配偶B支付了合同约定的首付金额与拟提取公积金的差额（即90-55=35万），并与房地产公司签订了商品房销售合同。

员工A和配偶B携带签订的《商品房买卖合同》、已缴纳房款发票、身份证、婚姻关系证明，到省公积金中心办理购房首付业务。职工现场签署授权委托书。省公积金中心工作人员审核相关材料后，将55万元转入房地产公司预售资金监管账户。在住房公积金转让后15个工作日内，职工A或房地产公司应向省级公积金中心提交完整的首付发票和房地产登记证。

新政策满足了刚需职工直接使用公积金账户余额的最大限度。员工A不需要筹集55万元来支付首付款，这大大降低了家庭购房的财务压力。

此外，根据福建省住房公积金中心3月4日的通知，截至2022年2月28日，省住房公积金中心收集余额为256.72亿元，住房公积金贷款余额为201.74亿元，住房公积金贷款利用率为78.58%。

根据公开报告，近期许多地方的公积金政策“放宽”，明确放宽了公积金申请发放政策，包括降低第二套住房首付比例、增加贷款金额等。福州公积金贷款额度。

早些时候，易居研究所智库中心研究总监严跃进告诉中信精卫，城市公积金贷款首付比例下降，充分反映了当前公积金贷款首付比例下降的方向，刺激或影响改善住房需求，反映了政策造福人民的方向。

中国民生银行高级宏观研究员王静文指出，自2021年以来，许多地方出台了放宽边际限购限贷政策、降低抵押贷款利率、降低住房贷款首付比例等措施。预计2022年房地产政策的重点将是支持合理的住房需求，其中“新公民”是重要的支持对象。在“城市政策”的指导下，不同的城市可能会通过信贷、公积金等政策支持刚性需求和改善需求。(中新经纬APP)

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