在上海个人缴纳多少税可以买房贷款——正规机构

上海正规银行机构贷款——上海贷款

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很多上海人买房后才明白，这些细节与生活体验有关。如果他们忽视它们，他们将遭受巨大的损失

来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:

问题:沪叔，你好，我现在有一套1500万左右的房子，买了两年多一点，贷款200万。我目前有350万的积蓄，所以我想投资。我想在市区黄埔静安买一套500万左右的小房子，首付350万左右。我不知道投资是否合适。我想咨询一下，还是等了两年，我卖掉了现在的房子，用钱买了一套2500万左右的房子？还有其他建议吗？谢谢你。此外，黄浦区的老房子房价在500万左右，租金在9000左右，地铁靠近。普通学校这样的房子投资价值不大？如果是350万首付，建议在哪里买？房屋贷款可以抵扣多少税。

上海叔叔：你好，1。建议你可以等两年。受政策影响，上海的房价短期内波动不会特别大，买卖房屋的过程包括税收中介费等成本。受上海新房积分政策的影响，如果5年内没有购房记录，上海名下没有房屋，积分较高，可以选择性价比较高的新房；

2.至于在黄埔买老房子，这取决于你的持有周期。如果你考虑五年的周期，没问题，你可以考虑，因为上海市场基本上五年内会有一个周期，租金回报率也可以，这可以抵消膨胀和杠杆。如果你考虑在短期内更换它，不建议使用它。贷款买房个人所得税怎么减免。

3.根据目前三价合一的政策，如果考虑二手房，首付350万，总价430万左右。考虑到老城区静安、徐汇、黄浦的内环位置，避开这些地区的学区。

问题：你好，上海叔叔。我们目前的积分约为53分。泗泾房屋出售后，将补充100万元，自有资金总额约为500万元。可以推荐什么好的替代区域？从嘉定新区、青清、松江三个新区来看，哪个新区发展会更快？

上海叔叔：你好，松江嘉定青浦，这些地区的发展成熟度不同，规划定位也不同。松江发展最早、最成熟，目前配套设施完善，未来主要是科技创新部门；嘉定发展也非常成熟，主要是传统汽车产业，未来发展需要转型；青浦发展较晚，17号线建设使青浦发生了很大变化，大虹桥使青浦非常热。详见知识星球的内部建议。二套房贷款可以减免个税吗。

问题：你好，上海叔叔！如果你想更换三个房间，总预算是800万到1000万。目前，有两个考虑因素，一个是周浦的优质社区，如中金海棠湾的花园住宅。二是中环外环的三林板块，如11号线三林东站的普通三房。从生活舒适性、交通、学区、后期维护升值等方面考虑。哪个更好？总体建议是什么，谢谢。

上海叔叔：你好，最好换一条环线。三林东的小三房可以住1000w，比如万科金雅建89平方米；周康的新社区不靠近地铁，目前溢价相对较高。周康更具保值性和价值性的社区集中在繁荣路和康桥站附近。郊区非常依赖地铁；海棠湾社区环境良好，目前单价不贵。6w5-7w，然而，这里的16-18号线并不相邻。北墓地一期靠周浦医院。与其换这个，不如换印象春城的大三房；主要是换了之后还是需要改进的，一定要考虑自住环境、小区户型、孩子目前的学区情况。

问题:你好，上海叔叔。我在临空工业园工作(近2号线松虹路，近外环)，预算300-500w。我只需要自己住。我父母偶尔会来和我住在一起。我想问一下在哪里买比较好。目前看了北新泾和威宁路90年前后的双南老破小(50平左右)和宝山大板块2005年后的两室一厅(85平左右)。长宁板块的位置好像比较好，但是只能买老破小，考虑到一家人住在里面会比较小；宝山位置稍远，但两室一厅正规，周边有7、15条线，25分钟上班非常方便。我刚开始工作。我的家人不希望我承受太大的压力。预计首付将在300元左右。同时，我也希望将来能有一些增长，几年后更换。不考虑新房，想咨询一下

上海叔叔：你好，二手考虑附近的自住，没关系，第一套房过度，五年后换房子，会是第二笔贷款，首付不那么容易，预算买北新京、天山、娄山关、西郊，一圈又老又小，买损失，没有学区，旧配套设施，人群固化，租户占一半，如何赢得市场，程家桥、新京镇，自己的配套设施很难改变，除携程、物流公司、威马外，临空工业园区大部分都是小企业服务业。年轻人和周围的房子肯定不用担心出租。宝山上的大搬迁可以考虑。买大南大属于外环郊区，其他郊区的次新也可以选择。

2023年是一个极其关键的年份。

经济怎么样？楼市怎么样？我会怎么样？如何选择房子？如何选择城市？如何预测2023年非常非常重要。为了找出2023年的背景，我准备了两个方向的礼包。

1、340城选筹 最好的板块300-500万。贷款买房抵扣个人所得税。

大家都惊慌失措。XX城能买吗？XX城想卖吗？太多了，干脆一次性给你340个城市的选筹方向，300-500万的选筹板块，刚刚好。可以选择的城市也是二线和准一线，适合，稳定，回报率高。

2、2023年全球顶级机构预测报告。

首先，他们是顶级机构，预测不一定是正确的，但他们提供了一个很好的想法，这是普通人能理解的报告。我会给你这两份报告。

后台回复[信息]，我会把信息发给你。

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