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上海第三栋年税“百亿楼”诞生，如何炼成“金门”？

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长宁区金虹桥国际中心供图

突破100亿元！继上海恒隆广场和国金中心之后，上海第三栋100亿元的税收楼诞生了。

今年10月，位于长宁区的金虹桥国际中心（以下简称“金虹桥”）成为2023年上海第一座年税额超过100亿元的商业建筑。同时，建筑单位面积产税超过9万元/平方米，创造了上海商业建筑单位面积产税高峰纪录。

2023年金虹桥开业当年成为亿元楼；2023年成为亿元楼；2023年，金虹桥年税收达到64亿元。今年，金虹桥在“周亿楼”的基础上，对“百亿楼”发起冲击，并于10月提前实现目标。

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三大“法门”：布局早，战略牵引力强，服务保障好

金虹桥国际中心位于娄山关路茅台路交叉口，占地面积3.55万平方米，总建筑面积约26万平方米。它由上海第一个“花园式”购物中心组成，建筑面积约8.5万平方米，建筑面积约148米，建筑面积约8.5万平方米。

截至目前，金虹桥已聚集拼多多、康宝莱、亚瑟、杭州微米网络、卓莓企业管理、兄弟中国、友塔网络、希熵技术、三星SDI等135家企业。

数字经济新领域的知名企业，如生活、大健康、人工智能、金融服务等，在这里“扎营”，楼内世界500强企业达到8家。农行税务贷款如何贷。

“以虹桥为名，以金字为姓，金虹桥已成为上海西部面向世界的‘金门’，成为长宁建筑经济的‘金字招牌’。这个“金招牌”是长宁在有限的区域空间资源中不断激活空间潜力、经受考验、努力转型、开创新局面的“代表性作品”，体现了政府、建筑和企业的共同努力和浇水。10月31日，长宁区投资促进办(金融办)主任游雁介绍了金虹桥的三个“法门”。

一是布局发力早。早在2023年金虹桥投资促进前，区政府建设和投资促进相关部门就及时介入，帮助政策支持、产业定位和目标客户。金虹桥的定位从一开始就非常明确。欢迎选择外资、科技、媒体、通信、数字经济等优质企业。也有发展优势突出的重点企业，由于效率增长和板块增加，产生了企业裂变集聚，从一个到多个，从上下游到上下楼梯。

2023年以来，品多多在仓储、物流、农产品源头布局上进行了新一轮投资，探索了“农地云拼”模式，将分散的农业产能和农产品需求“拼”在云端。从供应、民生、质量出发，销量一路上升。胡桃街和玉灿两家关联公司相继成立，入驻金虹桥，成为金虹桥冲刺百亿楼的主力军。企业税贷有哪些平台可以贷款。

二是战略牵引力强。抓住虹桥国际开放枢纽建设和城市数字化转型两个重要战略机遇溢出效应，位于虹桥源、虹桥经济开发区和中部数字应用场景集聚区，汇集日本、韩国、新加坡等20多个上海领事馆，外贸业绩活跃——135家企业，外资企业近一半，在线新经济产业近三分之一，近三分之一的现代贸易和服务业。

三是服务保障好。金虹桥位于繁华的天山商务区，周边交通便利。此外，家庭式、贴身式、管家式的优质物业服务也受到优质企业的青睐。围绕“楼门”为群众办实事，长宁区整合部门资源，重点建设“党建引领、空间共享、服务组团、便捷高效”的“楼门”服务体系 营商 全球服务拓展“治理”，将服务送到一线。

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充分发挥党建优势，充分发挥综合优势，跑好贴身服务，最后“100米”建行税务贷款。

在疫情的冲击下，“百亿楼”的实现更是难得。今年2月7日，虎年第一个工作日，长宁开通区委常委会进入金虹桥商务楼，了解建筑情况，听取企业需求，协调现场办公，研究建筑经济工作。税务贷款什么意思。

今年6月中旬，长宁区投资促进办(金融办)开发的“长宁营商通-企业服务小程序”正式上线。平台共设置了“复工复产”、“企业经营”、“政策需求”、“人才服务”、“税务服务”等9类诉求。同时，通过移动政府微信终端和计算机电脑终端，实现需求工单的转移功能。处置人员可以通过大型研究系统将工单转移到相应的部门办公室，并在提交处理细节和处理结果后形成闭环流程。该程序的推出进一步提高了企业救助的及时性和有效性，使企业能够以更简单、更快的方式反映困难和需求。同时，牵头区内20家金融机构推出一批抗击“疫情”的金融产品，帮助中小微企业抗击疫情，保护生产，有序开展生产经营，有效应对疫情影响。

“建筑是‘垂直社区’，是人才和资金的聚集地，也是党建引领基层治理和实践人民主的重要承载地和实践地。长宁区天山路街道党委书记余双介绍。天山路街作为当地责任街，不断参观金虹桥，同时推广“长宁商务-企业服务小项目”，一线了解建筑和企业需求，加强与部门的积极沟通，尽快收集最准确的信息，协调最畅通的渠道，通过最后一公里解决需求，努力帮助想法，帮助关键，在企业开业前提供服务——解决外籍员工邀请、就业许可证、高管定居、子女教育、人才租赁等问题，让企业无忧无虑。例如，帮助卓莓公司在云南设立种植基地，解决三星公司办公用房问题。税务快贷。

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据长宁区投资促进办公室介绍，这是长宁“三级三系”服务机制的具体措施。从领导承包重点建筑，到为每栋重点建筑提供全职服务的“大二”，再到探索建设“党建引领、空间共享、服务群、便捷高效”的“大门”服务体系，以“零距离”服务进一步打造建筑经济“加分项”。长宁区建立“三级三系”服务机制，形成区领导重点服务、行业专业服务和区域综合服务企业服务体系，进一步紧密政府部门、建筑业主、企业联动，进一步提高“国际象棋”投资水平和“一体化”服务水平，加快建设世界级商业环境。

建筑经济的发展也离不开税务部门的“上门送政策”。2023年，国家税务总局上海市长宁区税务局依托党建服务岗位建设建筑税务服务站，为建筑企业提供“一公里”、“不出楼”的税务服务。金虹桥国际中心建筑税务服务站还为企业提供定制服务，帮助员工进行个人所得税最终申报，面对面回答问题；结合实施新的组合税收支持政策，梳理世博会参展商和服务企业的优惠政策享受，提供跨境服务和“全球化”政策指导。

据长宁区商务委员会副主任朱红介绍，以金虹桥中心为核心的“虹桥古北”商务区也在进一步规划下一阶段商务区整体推广方案，将从质量形式、功能形式、连接排水、商业设施四个方面再次提高商务区建设水平，为“100亿建筑”金虹桥国际中心更完善的周边商业配套设施。

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