上海正规银行机构贷款——上海贷款
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上海公积金贷款流程是什么？如何确定公积金贷款金额？
1、公积金贷款流程是什么？
公积金贷款需要多久才能放款。
（1）当天签署贷款申请（上下），第二天查询结果（查房结果与申请不同或限制贷款，担保公司将通过电话通知客户），10-15个工作日审批结果，下一个家到公积金中心贷款合同面对面签署，3-5个工作日公积金贷款合同转让给交易中心：
(2)复议(如需):与签订贷款合同时一起受理
(三)到交易中心办理抵押登记手续：
（4）一般5个工作日（如果交易双方涉及公证委托，仍需20个自然日），公积金中心安排贷款（贷款期限一般为10-15个工作日）。
二、公积金贷款政策是什么？
商贷放款了意味着公积金放款。
公积金贷款的基准利率
5年以下(含5年):2.75%公积金审核通过后多久放款。
5年以上:3.25%公积金放款后多久到账。
上海现行公积金贷款政策如下表所示：公积金贷款能贷多少。
三、如何识别第一套二套住房？
公积金贷款超三个月不放款。
(1)第一套房是指以家庭名义在上海没有住房，也没有本市公积金贷款记录(婚前借款人及其配偶及其父母在产证上登记的最多一套可以删除)
(2)二套房:①以家庭名义在沪无住房，本市有一笔公积金贷款，但已结清；②以家庭名义在上海有一套住房，人均面积≤373平方米，无本市公积金贷款记录;以家庭名义在上海有一套住房，人均面积≤373平方米，本市有公积金贷款记录，但已结清。
注：婚前，借款人及其配偶及其父母在产权证书上登记的最多一套可以删除；婚前与父母共有多套房屋的，原则上拆除面积较大的房屋。
四、如何确定公积金贷款额度？
公积金放款需要多久。
影响公积金贷款额度的因素有以下四个，其计算结果取最低值，确定最终贷款额度：公积金贷款审批要多久。
1、地方政策规定。
(1)无补充公积金:第一套住房最高贷款额度为100万，第二套住房最高贷款额度为80万。
(2)有补充公积金:第一套房贷最高额度为120万，第二套房贷最高额度为100万。公积金贷款交税是按。
2.申请公积金贷款的人数。
(1)2人以上申请公积金贷款:第一套房贷最高额度为120万，第二套房贷最高额度为100万公积金审批通过后不放款原因。
(2)一人申请公积金贷款:第一套住房最高贷款60万，第二套住房最高贷款50万。
3、存款金额或存款基数。
(1)按月缴费或缴费基数计算:以下是同一公式的不同表现形式。①月缴额(当前月缴额)÷014x48x贷款年限一万公积金能贷款多少。
②借款人计算住房公积金月存款工资基数x还款能力比例(40%)x12个月x贷款年限(2)按余额计算:余额x30
注：两者的计算结果采用较低的原则，最终金额不得高于最高公积金贷款金额。1万公积金可以贷款多少。
4、首付比例。公积金放款。
购买第一套普通住房：面积：≤90平方米，贷款80%；面积>90平方米，贷款70%
购买第一套非普通住房：贷款70%：购买第二套普通住房：贷款50%：购买第二套非普通住房：贷款30%。
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