上海首要房贷款利率降低——2023最新更新

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三月：基准利率为4.35%，最高浮动率为10%，最低浮动率为5%。降准贷款利率会降低吗。

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10月：基准利率为4.35%，最高浮动率为10%，最低浮动率为5%。

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第一套房贷利率下限为4.1%。个人贷款利率。

具体说明如下：

中国人民银行授权全国银行间银行间借贷中心宣布，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。自8月份降息以来，贷款市场报价利率（LPR）已连续两个月按兵不动。

今年以来，5年以上LPR下调3次，累计下调35个基点，第一套房贷利率下调4.1%，第二套房贷利率下调4.9%。

第一套新发放的个人住房贷款利率不得低于相应期限的LPR(LPR在10月20日5年以上为4.3%)；两套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按10月20日5年以上LPR计算为4.9%)。

此外，根据中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会今年5月15日发布的《关于调整差异化住房信贷政策的通知》，首套住房商业个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率下降20个基点。因此，各地首套住房贷款利率下限为4.1%。

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