上海经济适用房买断用公积金贷款

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海经济适用房买断用公积金贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、经济适用房能申请公积金贷款吗？

经济适用房可以办理公积金贷款。

只要申请人的住房公积金存款符合下列条件之一，即有资格申请住房公积金贷款：经济适用房可以公积金贷款吗。

一、建立住房公积金账户12个月以上(含)，同时正常缴纳住房公积金12个月以上(含)，申请贷款时处于缴存状态。经济适用房公积金贷款被拒。

二、申请人所在单位经管理中心批准处于缓缴状态，但符合建立住房公积金账户12个月以上(含)，正常缴纳住房公积金12个月以上(含)。

三、贷款申请人是在职期间缴纳住房公积金的退休职工。注：

1、上述正常存款包括按月连续存款、预付款、补缴住房公积金。

2、建立住房公积金账户的时间条件和缴纳住房公积金的时间条件必须同时满足。

3、补缴不能提前建立住房公积金账户。买断的经济适用房能买吗。

4、购买政策性住房的贷款申请人不再受北京住房公积金存款时间的限制。住房公积金贷款只需满足建立住房公积金账户和存款条件。经济适用房可以贷款吗。

申请公积金贷款的注意事项

1、无不良还款记录；

2、应征得原贷款银行同意；

3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证明已办理，并可办理抵押手续；公积金贷款买房需要什么条件。

4、转公积金贷款的贷款金额不得超过原商业贷款剩余的贷款本金，也不得超过原购房价格和低房屋评估价值的60%；经济适用房抵押贷款。

5、原贷款余额超过转让公积金贷款金额的，由新借款人（或借款人）自行筹集，并与转让公积金贷款一起提前偿还原贷款。

2、如何办理试房公积金贷款申请？

经济适用房在经济适用房申请公积金贷款方面与普通住房不同，因此应满足其贷款条件和申请材料。

准备资料：

需要提供的材料经济适用房贷款条件。

市房地产局备案的《商品房(经济适用房)预售合同》和预付房价总额20%以上的首付单据(复印件一式三份，并提供原件核对)；

借款人夫妻双方的身份证和户口簿应提供结婚证（复印件一式三份，原件核对）；未婚或单身需提供证明(原件一份，复印件二份)；买房公积金贷款流程图。

借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》(一式三份)；

担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》(一式两份)；

借款人夫妻双方出具的收入证明(一式三份)。

与普通住房不同：

扩大了共同借款人的范围。住房公积金贷款金额以家庭为基础，借款人和共同借款人分别计算。为提高购买经济适用房家庭的住房公积金贷款金额，《上海市住房公积金个人购买经济适用房贷款实施细则》将共同借款人从购买普通商品房公积金贷款规定的配偶和同户一年以上的直系血亲扩大到借款人的配偶和经济适用房共同产权人作为住房公积金经济适用房贷款的共同借款人；同时，经本人同意，借款人以外的直系血亲和经济适用房共同申请人也可以作为住房公积金经济适用房贷款的共同借款人。共同借款人应当同时满足住房公积金贷款的申请条件。首套房公积金贷款流程。

扩大借款人家庭的补充还款渠道。当借款人在还款过程中遇到困难，贷款逾期时，可以向市公积金中心增加借款人（借款人父母、子女、兄弟姐妹）作为补充还款人，经补充还款人同意，可以使用住房公积金余额还款，以减轻借款人的还款负担。

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