上海贷款公司买房合同怎么签——正规机构

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电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海贷款公司买房合同怎么签，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、贷款买房应该和开发商签什么合同？

抵押贷款购买流程：借款人在申请贷款前，请查明购买的建筑是否有银行提供个人住房抵押贷款承诺，然后借款人申请个人住房抵押贷款，填写贷款申请审批表，向贷款银行提交相关资料（支付首付款证明、销售合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）；开发商：作为贷款担保人，在贷款申请审批表“担保人意见”栏上签字盖章；贷款银行：银行工作人员审查贷款申请人提交的所有资料和文件，逐级审批；贷款银行按照贷款合同收回手续材料，发放贷款；土地局产权登记公证部门：办理产权抵押登记手续；通知开发商收回贷款合同，并向贷款机构出具付款证明；通知借款人收回贷款合同、借据、保险单；贷款银行工作人员归档贷款档案。

2、买房银行贷款的流程是什么？以及签订合同的注意事项

估计签订销售合同和银行贷款合同一天内无法完成。因为你必须先与开发商签订销售合同，支付首付款，支付贷款材料，银行会通知开发商让你签订贷款合同。流程是银行要求您看到一系列相关协议，如您与开发商签订的销售合同、首付收据、借款人的工作收入证明、学历证明、婚姻证明、身份证明等，然后通知您签订贷款合同。然后你暂时什么都没发生，银行直接贷款给开发商。当然，与开发商签订合同后，开发商会向您收取各种费用。

3、贷款买房签合同应该注意什么？

1、买卖双方的夫妻双方都必须到场，房屋产权必须明确无争议，否则必须先解决产权问题。上海贷款公司买房合同怎么签。

2、买卖双方都需要携带基本证明原件和复印件，即：买卖双方的身份证、户口簿、结婚证（单身证明原件）、买方的收入证明、银行流量证明、无房证明或首套房证明、首付付款凭证（签订合同后可在贷款银行向卖方支付首付款），并在贷款银行开立良好的还款卡，购买合同、产权证书复印件和原件（仍在抵押的房屋提供复印件）。如果房地产经纪人参与，还需要提供三方协议、卖方在贷款银行开立的收款卡、银行信贷官员进行检查、审查和复印。

3、信贷官员和买卖双方分别合影。

4、买卖双方签订相关银行格式合同、各种声明和借据，所有签字均按手印和贷款金额缴纳印花税。

5、银行面对面签字后，带着原件离开，等待评估人员进行评估和贷款审批。

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