上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海有过贷款记录的算几套房，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1、上海第二套房的标准是什么？应该提供哪些材料？
第二套房的定义之所以存在，是因为它与第一套房不同。第二套房和第一套房之间存在一些差异。具体来说，有几个方面。契税支付或贷款处理是不同的。什么样的房子是第二套房？上海第二套房的标准是什么？在上海购买第二套房需要提供哪些材料？
上海二套房的认定标准是什么？
第一，贷款买了套房，商业贷款已经结清，然后贷款买房——算第一套。如果贷款没有结清——算两套。
二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清。此时，贷款被认定为两套以上。
三、夫妻双方，一方婚前买房使用商业贷款，贷款未还清的，计算两套以上。
四、全款买套房，贷款买房——算第一套。
五、全款买了套房，后来卖了，房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房——算第一套。
6、如果当地暂时不具备房屋登记制度的查询条件，银行将尽职调查核实购房者已拥有房屋的情况，然后贷款购买房屋——这是第一套。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售，同时可以提供两套房出售的证明。在这种情况下，再次贷款是第一套。
八、个人名下有一套商业贷款已经还清，另一套是公积金贷款已经还清，申请商业贷款再买房——是第一套。上海有贷款记录首付7成取消。
九、夫妻双方，一方婚前有房，但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房地产，婚后买房申请贷款——是第一套。
10.贷款买了两套以上的房子，然后全部卖掉了。房地产不能通过房屋登记系统查询，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房——是第一套。
在上海买二套房需要提供哪些材料？上海三套房给贷款吗。
所需材料具体如下：
(1)盖章申请表；
(二)房屋买卖合同；
（3）买卖双方签订预售合同，确认房屋编号、房屋测量面积和房价结算；
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；上海三套房贷款政策。
(5)专项维修资金专项收据；
(六)契税完税或减免税凭证；
(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；
(8)提交房屋共有协议；外地有贷款上海买房首付。
(9)银行提前还款证明。
以上是关于上海第二套房标准和上海第二套房提供哪些材料，第一套房和第二套房有很大的区别，不仅你买了一套房，买第二套房这么简单，有很多情况会被认定为第二套房，第二套房和你的住房贷款也有很大的关系，所以你需要更加关注。名下一套房两次贷款记录。
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