上海首套房可以贷款多少钱——正规机构

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与其他商品不同，买房的价格很高，从十万到几十万不等，所以在买房之前，你应该对自己有一个了解。其次，在哪里买房也应该了解当地的购房政策，那么上海首套房的首付是多少呢？让我们和小边一起看看。

一、上海首套房首付是多少？上海首套房首付。

1.商业贷款:在上海买房自住。如果使用商业贷款，首套房首付比例为30%；2.公积金贷款：在上海购买第一套住房自用公积金贷款。如果住房面积低于90平方米（含90平方米），首付比例不低于20%，住房面积超过90平方米，首付比例不低于30%。个人首套房贷款。

二、上海首套房的认定标准是什么？

1.在上海买房，如果贷款买了房子，商业贷款已经结清，然后卖掉房子，然后贷款买房子，在这种情况下在当地的住房系统中找不到房子的财产，但贷款银行系统可以找到，是第一套房子。

2.之前全款买了一套房，后来卖了。这个房产在房屋登记系统中找不到，贷款买房属于第一套房。其次，如果名下有两套房子，有商业贷款记录，但贷款已经全部还清，可以提供两套房子的销售证明，那么在这种情况下再贷款买房也属于第一套房。

3.上海人名下已有套房，商业贷款已结清。同时，他们还出售了另一套公积金贷款购买的房屋，也可以提供两套房屋的销售证明。如果他们再次申请商业贷款，也属于第一套房。其次，夫妻一方婚前用商业贷款买房，另一方用公积金贷款买房，婚后以夫妻名义用共同贷款买房也属于第一套房。首套房贷款政策。

编者按：以上是关于上海首套房首付是多少的相关说明，希望能给广大朋友带来帮助。

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1、根据上海限购政策，用纯公积金贷款购买90平方米以下的首套房，首付比例为20%。纯公积金贷款购买首套房（90平方米以上）首付比例为30%。首套房贷款利率。

2、商业贷款政策，居民家庭购买第一套住房申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35％。

3、在本市拥有一套住房，在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自用住房，商业贷款首付比例不低于50％。首套房公积金贷款流程。

4、购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70％。

5、公积金贷款政策，购买第一套住房且从未使用过公积金的职工家庭，公积金首付比例仍为30％。首套房利率是多少。

6、面积小于或等于90平方米，低首付比例为20％，停止向有两次公积金贷款记录的职工家庭发放贷款；借款人根据公积金存款账户余额确定贷款金额的倍数从40倍下降到30倍。

所谓的“第一套房”必须同时满足三个条件：买家年满18岁；买的房子是90平方米以下的普通房子；买家没有单独或与他人共同购买的房子。但是，除了与父母一起购买的房屋、按照住房改革政策购买的房屋、继承遗产或拆迁安置外。

中国银行上海分行、北京银行上海分行在基准利率的基础上，将首套住房贷款利率降低10%至15%。中国建设银行上海分行可以在基准利率的基础上申请将首套利率降低10%，而中国工商银行工作人员表示，更有可能跟进给予利率优惠，但最终以银行通过信用调查等贷款审批程序定义贷款资格为准。

法律依据：

上海关于进一步完善差异化住房信贷政策，促进本市房地产市场稳定、健康、有序发展的通知2020首套房贷款新政策。

以居民家庭名义在本市无住房，通过中国人民银行信用调查系统在全国各地无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录的，按照首套住房贷款政策执行，首付比例不低于35%。上海首套房认定。

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